Студия эстетической косметологии в Филях

Продается студия по работе с лицом и телом (эстетическая косметология без медицинской лицензии) в ЖК бизнес класса в 3 х минутах от метро Фили. Студия находится во дворе дома с отдельным входом, работает 2 года. Клиентская база 200+ реальных клиентов (жителей ЖК, а так же жителей района). ЖК активно заселяется, в ближайшее время будут введены в эксплуатацию новые жилые дома и офисы, количество новых клиентов постоянно растет.

В студии сделан дорогой качественный ремонт стоимостью 6 млн. рублей. Есть все необходимые документы для безопасной работы. В студии 1 рабочий, максимально комфортный кабинет с душем, премиальной широкой спа кушеткой, которая подойдет и для спа-по телу, и для косметолога. Премиальная косметика (Rhea, Dibi - Италия, Guinot, Sothys, Labiosthetique - Франция) + аппараты к косметике, стерилизатор, лампа-лупа, мебель, мощный кондиционер - полностью все есть для бесперебойной работы. Красивая входная группа и зона ресепшен с телевизором и установленной тепловой завесой, санузел, комната приема пищи сотрудников (укомплектована холодильником, чайником, кофе машиной, индивидуальными шкафчиками) с зоной хранения расходников. Общая площадь студи 35 кв.м. Высота потолков 5 метров, при желании можно сделать второй этаж и расширить рабочую площадь.

Направления работы:

эстетическая косметология (не медицинская, в перспективе можно получить медицинскую лицензию)
Спа по телу: массажи, обертывания, остеопатия, кинезиология
Уходы за бровями и ресницами
Восковая эпиляция
Продажа розницы

При продаже передается:

клиентская база
специалист по лицу с опытом работы, знанием косметики
2 специалиста по телу с опытом работы, знанием косметики по телу
Логотип
Доступ к карточкам на картах, соц сети
Контакты представителей брендов, с которыми сотрудничает студия для дальнейшего сотрудничества (мы являемся официальной точкой продаж розницы и предоставлением услуг)
Пакет документов для работы (оферта, согласия, журналы и тд)

Расходы в месяц:

Аренда помещения 185,000 рублей
Коммунальные платежи от 6.000 до 13.000 (зависит от времени года) рублей
Пожарная охрана 7.500 рублей

Реальная доходность от 200,000 до 350,000 рублей в месяц в зависимости от естественной клиентской активности. При активном вложении в рекламу до 500,000.

Причина продажи: радикальная смена деятельности (получила диплом сомелье) и переезд в последующем. Поэтому мне важно найти надежного собственника для клиентов и коллектива.

Идеальный вариант для начинающего предпринимателя, а так же для специалиста, что хочет работать на себя, так как база лояльная, постоянно пополняющаяся, а студия на слуху.

Показ возможен до начала рабочего дня или после его окончания: до 9:00 или после 22:00.

Условия продажи:

Стоимость 5,5 млн. рублей
Перезаключение договора аренды на нового собственника с фиксацией арендной платы на последующие 11 месяцев
Полноценное сопровождение с моей стороны (по администрированию салона, работе с клиентской базой) в течение 2 месяцев от дня сделки

Поэтапная оплата по схеме:
2,5 млн. руб. в день сделки;
1,5 млн. руб. через месяц при достижении салоном показателя доходности 250 тыс. руб. (при недостижении этого показателя сумма платежа снижается пропорционально недополученному доходу);
1,5 млн. руб. еще через месяц при достижении салоном показателя доходности 300 тыс. руб. (при недостижении этого показателя сумма платежа снижается пропорционально недополученному доходу).

Я готова курировать нового собственника, ввести в курс дела и представить партнерам и клиентам.