Действующая рыболовная база

Принято решение о продаже бизнеса в связи со сменой места жительства и невозможностью заниматься бизнесом дистанционно.
К покупке предлагается не просто имущественный комплекс, а высокорентабельный, налаженный бизнес со сроком окупаемости менее 5 лет!!!
Очень важно!!!-вы получаете доход сразу и без каких-либо дополнительных затрат, раскрутки, рекламы и т.д.!!!
Реально круглогодично работающая база с хорошей прибылью, а не убыточный актив или выжитый лимон, которых 99% на рынке и в которые нужно и вкладывать и раскручивать года 2-3 прежде чем увидите реальную прибыль!
Все реальные доходы подтверждаются только лично реальному покупателю.
Самое главное-это неоспоримо уникальное расположение базы!!! База находится на пересечении сразу трех рыбных банков, без паромов и переправ, лучшие места для рыбалки, до раскатной части всего 20 минут на катере, заправка для катеров в 500 метрах. Всего час пути на авто от аэропорта Астрахани.
Вместимость базы 50 человек.☝️
Среднегодовая загрузка 70%. Сезонная - 110%.
10% вынуждены расселять в соседние гостевые дома). Туристов с каждым годом все больше, можно смело расширяться дальше (70 человек и более) и увеличивать прибыль, территория позволяет!

Ведутся соцсети, собственный сайт, реклама от известных блогеров, звезды кино и тв среди гостей.
70% гостей-постоянные клиенты. Отзывы на Яндекс 4.9☝️
Сформированный на постоянной основе штат: администратор, егеря, повара, горничные, официанты. Сплоченный и с большим трудом собранный коллектив, который готов работать с новым собственником!

Что вы получаете из имущественного комплекса при покупке бизнеса:
1. 4 участка общей площадью 72 сотки (основной участок 30 соток, 3 отгороженных вспомогательных участка по 12-15 соток, все участки можно объединить). При объединении участков общая площадь составит 1 Га.
2. На основном участке расположено 6 зданий: Административное здание 370 м2 (ресторан, бар, бильярдная (2 русских стола), кухня полностью оборудована, постирочная (стиральные и сушильная машины), 4 номера для персонала, егерская);
*2 Vip дома по 89 м2
*3 дома с номерами по 87 м2
*на участке есть место под еще один дом (коммуникации подведены, фундамент есть)
*2 premium дома площадью 120 м2 (2024 год постройки)
Во всех домах подключен магистральный газ, установлены итальянские котлы, спутниковое телевидение, кондиционеры, холодильники и т.д. (Все дома обустроены и укомплектованы вплоть до ортопедических матрасов, постельного белья и полотенец с фирменным логотипом).
Открытый бассейн с полипропиленовой чашей 7-3 (построен в 2023 г.)
Территория очень зеленая, оазис, высажен Фруктовый сад, розарий и т.д.
Дополнительно на участках расположены подсобные помещения: 1 гараж, 2 ангара, 1 вагончик охраны, стоянка с навесом для катеров, платная автопарковка на 30 а/м (туристы ставят свои а/м и прицепы на время пребывания на других базах-допдоход) так же имеется здание бани на берегу, здание охраны, здание узла водоподготовки, здание хранения с морозильными камерами.
*На пирсе расположено здание круглосуточной кофейни самообслуживания на воде (2024 год постройки) функционирует и приносит прибыль.
3. Флот базы состоит из: 2 катера Quintrex 475 c Yamaha F602020 г.в.; 2 катера Rusboat с Yamaha f 502013 г.в.; катер Amadeus с Yamaha F1502023 г.в.
Катер Starweld с Suzuki df 90 (США, 2014 г.) катер амфибия на воздушной подушке Хивус 102011 г.в. (установлен новый двигатель в 2022 году, заменены все скеги и чешуя).
Прицепы для всех катеров.
4. А/м Nissan Navara 2008 г.в., гидроцикл Yamaha 160 л.с., 3 несамоходных понтона (2024 г. Постройки) и понтон для гидроцикла.
Вся техника обслужена и в отличном состоянии, укомплектована всем необходимым, в том числе тентами и эхолотами!
Оценочная рыночная стоимость всех катеров - 17 млн.

5. В состав базы включены весь инструмент (болгарки, сварка, дрели, шуруповерты и прочее) и оборудование, запасные части для техники, газонокосилки, детские квадроциклы, детская площадка с батутом и т.д.
6. Электричество - трансформатор на 120 кВт, АВР- дизель-генератор Aksa 40 кВт. (Турция).

Собственник-физическое лицо.
При передаче бизнеса введем в курс дел, передадим все необходимые контакты, в том числе в необходимых для работы административных ресурсах!