Объект с долгосрочным арендатором в Риге, ЕС

Здание исторического значения с долгосрочным стабильным арендатором в Риге, Евросоюз (Арендная доходность ~14.5% в Евро)

+ Стабильный арендатор:
* Процветающий бизнес Рост продаж и прибыльность
* Часть крупного скандинавского холдинга с оборотом в 160 млн. € за 2019 год
* Долгосрочный контракт:
+ AS DWG интересует долгосрочная аренда 35 лет и выше
+ Комфортная локация:
+ Близость к центру Риги, Парк и развитая инфраструктура
+ Удобство для персонала, проживающего с окрестностях
+ Высокий уровень арендной доходности до 14.48% в год
+ Возможность кредитования от местного банка до 65% стоимости объекта

+ Объект был полностью отреставрирован и не нуждается в дополнительных вложениях
+ Широкие возможности для развития проекта Офисные / Жилые зоны, парковка,...
+ Получение ВНЖ в странах Евросоюза
+ Русскоязычная среда
+ Возможность заключения сделки удаленно
+ Помощь высококвалифицированных специалистов на протяжении всего процесса.

• Категория актива:
  Офисы
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Арендаторы, Земля

• Город:
  Санкт-Петербург
• Район/метро:
  Адмиралтейский
• До метро:
  9 минут

• Тип объекта:
  Блок помещений
• Положение (этаж):
  2 этаж и выше
• Общая площадь:
  936 кв.м
• Количество помещений:
  2 объекта
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Авторский проект
• Материал стен:
  Железобетон
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 

• Платежи от арендаторов (в год):
  12 240 000 руб.
• 134000 евро в год
  Возможность кредитования от местного банка до 65% стоимости объекта доходность составит до 14.48% в € арендного дохода.

• Количество машиномест:
  6 авто
• Возможность увеличить парковку еще на 36 мест.

• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С водой
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• Причина продажи:
  • Продажа непрофильных активов (реорганизация)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  165 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  176 282 руб.

• Теги:
  Инвестиционная недвижимость | От хозяина | Для малого бизнеса | С отдельным входом | Из железобетона | С окнами | С электричеством | С оплатой помесячно | С подъездными путями | Вторичная | На длительный срок | С постройками | Без предоплаты | Лучшие | От собственника | Большая | Без аукциона | С водой | С землей под зданием | Красивые офисы | От организации | Нежилая недвижимость | Капитальная недвижимость | Без посредников | Большие офисы