Описание бизнеса
Продается готовый арендный бизнес, арендатор федеральная сеть "Пятерочка", договор заключен на 10 лет, дата заключения конец 2017 года. все в собственности с 2005 года, электричество 85 кВт, газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация, земельный участок общей площадью 6200 кв.м. (разделен на 4 участка) 1 участок площадью 2572 кв.м. разрешением на строительство Торгово делового центра;; 2 участок площадью 616 кв.м. расположен склад готовой продукции площадью 158 кв.м,;; 3 участок 951 кв.м. с действующим кафе пекарней и макаронным цехом со всем оборудованием площадью помещения 190 кв.м.;; 4 участок площадью 1963 кв.м. и помещением 462 кв.м. с арендатором Пятерочка.
-
Особенности бизнеса:
- С материальными активами
- Домашний
-
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Арендаторы, Прочие активы
География и местоположение
Условия сделки
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Коэффициенты:
-
3.27x
-
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
3.3x
Корпоративные вопросы
-
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
-
Количество владельцев:
1
-
Продаваемая доля:
Полностью
-
Причина продажи:
Переезд на другое место жительства
Характеристики помещений (строений)
-
Тип объекта:
Отдельное здание
-
Положение (этаж):
1 этаж
(из 1 этажа)
-
Общая площадь:
750 кв.м
-
Количество помещений:
8 объектов
-
Статус:
Вторичная
-
Ремонт:
Евроремонт
-
Материал стен:
Кирпич
-
Высота потолков:
4 м
-
Год постройки:
2012
-
Выделено электроэнергии:
85 кВт
-
Важные особенности:
-
Права на помещения:
B собственности
-
Оценочная стоимость:
38 000 000 руб.
Характеристики земли
-
Общая площадь:
6 029 кв.м
-
Коммуникации и важные особенности:
-
Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для размещения объектов торговли.
-
Права на землю:
B собственности
-
Оценочная стоимость:
13 500 000 руб.
Характеристики парковки
Характеристики материальных активов
Характеристики арендного бизнеса
-
Платежи от арендаторов (в год):
3 360 000 руб.
-
Договор с Пяторочкой на 10 лет, (с октября 2017 года), Пекарня в аренде 50000 рублей в месяц (дoгoвop нa 11 мecяцeв с пролонгацией с 2015 года), Склад готовой продукции в аренде 30000 рублей в месяц (договор на 11 месяцев с пролонгацией с 2018 года)
Характеристики прочих активов
-
Прочая недвижимость в собственности:
, земельный участок общей площадью 6200 кв.м. (разделен на 4 участка) 1 участок площадью 2572 кв.м. разрешением на строительство Торгово делового центра;; 2 участок площадью 616 кв.м. расположен склад готовой продукции площадью 158 кв.м,;; 3 участок 951 кв.м. с действующим кафе пекарней и макаронным цехом со всем оборудованием площадью помещения 190 кв.м.;; 4 участок площадью 1963 кв.м. и помещением 462 кв.м. с арендатором Пятерочка.
-
Оценочная стоимость
(включена в цену продажи):
31 000 000 руб.
Дополнительная информация
-
Конкуренция на рынке:
В ближашей локации нет конкурентов которые соответствовали бы требованиям федеральных сетей и потенциальных покупателей.
-
Потенциал роста бизнеса:
Возможность строительства небольшого ТЦ с целью сдачи в аренду (потребность в торговых площадях в районе и непосредственно на месте расположения земельного участка большая), ТК как в селе планируют ликвидировать центральнй рынок.
-
Рабочие часы:
24/7