Земельный участок 19 га под Казанью

Предлагаю отличный вариант для инвестиций и развития бизнеса!

Земельный участок площадью 19 га в Пелевском сельском поселении Лаишевского района, всего в 40 км от Казани! Все знают, что Татарстан, а в частности Казань и вся территория рядом активно развиваются. Идёт активная застройка и развитие туристических направлений.
В последующем участок можно поменять на ИЖС и размежевать на 150 отдельных участков и каждый продать не менее, чем за 1 млн. руб. (В перспективе минимум ~150 млн. руб.)
К участку ведут очень хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога прямо до участка. Имеется выход на озеро, полное рыбой. Преимущество участка в том, что рядом активно идет застройка ИЖС с двух сторон, поэтому скоро эта земля будет стоить больших денег! Не упустите возможность приобрести землю на выгодных условиях.
Участок граничит с ИЖС с двух сторон, а значит перевод из СХ в ИЖС без особых проблем! Также возможен перевод под Туризм и сделать большую базу отдыха! Базы отдыха сейчас очень востребованы, так как активно развивается внутренний туризм.

Договор на подключение к Электроэнергии уже заключен, проект трассы согласован, деньги оплачены, будет подведено к границам участка в августе 2024 г.
Kaтeгoрия зeмeль: Земли сельскохозяйственного назначения, разрeшeнное использованиe: для сельскохозяйственного производства. Кадастровый номер: 16:24:030202:1124

Природа прекрасная. Рядом лес и озеро. Отличное место для отдыха, купания и рыбалки. Строится новая трехполосная дорога в каждую сторону, в объезд Сокуров (сдача 2024 год). До участка по деревне идеально ровный асфальт (положили в 2023 г).
Можно использовать под агротуризм! Ведь недавно Дума приняла закон о праве фермеров размещать туристов в гостевых домах на сельхозземлях. Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении закон, предоставляющий фермерам право временно размещать туристов в гостевых домах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения. Документ, инициированный правительством РФ, вносит поправки в законы "О развитии сельского хозяйства" и "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В 20 км находится г. Лаишево, который скоро станет Туристическим местом Татарстана! И скоро будет реализован проект Казань Марина!
СОБСТВЕННОСТЬ! Документы в порядке, НИКАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ НЕТ! Два взрослых собственника. Без паев, без наследств, без обременений и без долгов, чистая сделка, сразу ДКП в МФЦ и участок Ваш.

• Категория актива:
  ИЖС
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Казань
• До метро:
  3 минуты
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В сельской местности
  • У воды
  • У озера (пруда)
  • В жилой зоне

• Общая площадь:
  190 000 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С водой
  • С подъездными путями
  • Без построек
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Причина продажи:
  • Cоздавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  16 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  84 руб.

• Теги:
  Без посредников | От частника | Без аукциона | От хозяина | Лучшие | Без построек | С электричеством | У озера (пруда) | В сельской местности | С землей под зданием | На длительный срок | За городом | У воды | От застройщиков | Без предоплаты | Большая | С водой | В жилой зоне | С подъездными путями | От собственника | С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость