Складской комплекс с ЖД веткой

Производственно – складской комплекса в г. Симферополь.Ул. Базовая. Комплекс нежилых, складских и административных зданий а так же технических помещений общей площадью 13490 кв.м. строения находятся на м земельном участок 5,2 га.
Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с юр. лицом действующими договорами.
Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода. показатели доходности на дату 01.04.2021 г.:
- Сдача в аренду офисных помещений в административном здании = 418250 руб./мес.
- Сдача в аренду складских и производственных помещений = 2781825 руб./мес.
- Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой (под металобазу, базу стройматериалов и тд.). = 4000000 руб./мес.
Совокупный доход от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет:
= 86400,900 руб./год. (при 100% заполняемости в месяц)
= 43200,450 руб./год (при 50% заполняемости)
Расчетная окупаемость = 6,5 года (при 50% заполняемости)
На территории имеются:
1. Административный корпус;
2. Несколько производственных корпусов
3. Складские корпуса
4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 800 кВт;
5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе;
6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с козловым краном грузоподъемностью 10 тонн;
7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции.
Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта.
Выгрузка в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта.
Территория базы оборудована:
- Центральным водоснабжением.
- Центральной канализацией
- Ливневой канализацией
Более детальную информацию можно получить по телефону.

• Категория актива:
  Складские комплексы и базы

• Город:
  Симферополь
• Характеристики местоположения:
  • В промзоне

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• Причина продажи:
  • Здоровье (старость, усталость, болезнь, выход на пенсию)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  245 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  18 216 руб.

• Теги:
  Без предоплаты | На длительный срок | Большая | Без аукциона | От собственника | От хозяина | От организации | Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | В промзоне | В черте города | Без посредников