Коммерч. участок на трассе М10 вблизи гор. Валдай

Продается коммерческий земельный участок на федеральной трассе М10(376 км Санкт-Петербург - Москва) в окрестности г. Валдай (10 км)

Расположение: Участок расположен вдоль федеральной автомобильной трассы, обеспечивающей высокую транспортную доступность и интенсивный трафик.

Общая площадь: 2,67 га (26710 кв.м. , сформированная из трех смежных земельных наделов (5529 кв.м, 424 кв.м, 20757 кв.м. .

Инфраструктура участка:
1. Действующее кафе с полным комплектом коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация), готовое к эксплуатации.
2. Здание коммерческого назначения (в стадии реставрации), позволяющее расширить коммерческую деятельность без необходимости нового строительства.
3. Асфальтированная автостоянка, оборудованная для парковки легкового, грузового транспорта и большегрузных автомобилей (включая дальнобойщиков).
4. Переходно-скоростная полоса, обеспечивающая безопасный въезд/выъезд на трассу и минимизирующую задержки транспорта.
5. Жилой дом.
6. Хозяйственные постройки (гараж, два склада, погреб).

Коммуникации:
— Электроснабжение: 100 кВт (линия проведена);
— Септик; 3 колодца с питьевой водой
— Все коммуникации подключены к действующему кафе и жилому дому.

Преимущества объекта:
— Непосредственное расположение на федеральной трассе с гарантированным пассажиропотоком;
— Готовая коммерческая инфраструктура для ведения бизнеса в сфере HoReCa;
— Возможность увеличения доходности за счет достройки второго объекта;
— Организованная парковочная зона, соответствующая требованиям грузового транспорта.

Правовая информация:
Участок обременен исключительно разрешенным использованием под коммерческую деятельность. Все объекты поставлены на кадастровый учет.

Стоимость и контакты:
Цена объекта обсуждается индивидуально с заинтересованными покупателями. Для получения технических планов, кадастровых выписок и организации просмотра свяжитесь по телефону.

Предложение актуально на дату публикации. Дополнительные условия сделки регламентируются договором купли-продажи.

• Категория актива:
  Под автостоянки
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Земля

• Город:
  Валдай
• Точный адрес:
  Нажмите, чтобы увидеть
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • На трассе

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Количество помещений:
  3 объекта

• Общая площадь:
  26 710 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С водой
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  150 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  5 616 руб.

• Теги:
  С электричеством | От хозяина | Нежилая недвижимость | Здания | С землей под зданием | С водой | Без предоплаты | За городом | Капитальная недвижимость | С оплатой помесячно | Лучшие | От частника | На длительный срок | С подъездными путями | Без посредников | На трассе | От собственника | Большая | С постройками | Без аукциона