Участок 29,4 га с проектом коттеджного посёлка

Продаётся инвестиционно привлекательный земельный участок площадью 29,4 га разрешенное использование – малоэтажное жилищное строительство с готовой концепцией современного коттеджного посёлка.
• Всего 12 км до Воронежа (30 мин. до центра города).
• 10 км до районного центра Семилуки и 25 км до трассы М4-Дон, ТРЦ «Град»
• Локация сочетает природную красоту и развитое окружение: густой лес, река Трещевка, Богоявленский пруд, историческая церковь и базы отдыха «Мадагаскар», «Донгор», «Небо».
Живописная панорама, чистый воздух и близость к городу делают участок идеальным для развития коттеджного проекта.

Проект посёлка
Ключевое преимущество — наличие готовой планировочной концепции. Проект предусматривает:
• Размещение около 300 домов различной площади.
• Общественную инфраструктуру: кафе и салоны, спортивную и детскую площадки, парковки, скверы и зоны отдыха.
• Возможность поэтапной застройки с гибким управлением бюджетом.
Коммуникации: получены ТУ на газ и электричество. Проектом предусмотрены артезианские скважины.

Инвестиционная привлекательность
• Участок полностью подготовлен: архитектура, зонирование и инфраструктура проработаны. Можно приступить к строительству уже в течение сезона.
• Маржинальность выше средней по рынку — за счёт уникальной локации, готовой концепции и высокой ликвидности формата.
• Село Богоявленка — одно из приоритетных направлений загородной застройки. Спрос на современные коттеджные посёлки с рекреацией стабильно высок.

Варианты реализации
• Продажа участка целиком.
• Совместное участие в проекте: готовы рассмотреть партнёрство с инвестором, включая долевое участие, совместное развитие и капитализацию проекта.

По запросу предоставим:
• Планировочная концепция.
• Финансовую модель реализации.

? Готовы обсудить индивидуальные условия и сценарии развития проекта. Свяжитесь с нами — покажем, как этот участок может начать приносить прибыль уже в этом сезоне.

• Категория актива:
  Под коттеджный поселок
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Зарайск

• Общая площадь:
  264 000 кв.м

• Цена:
  15 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  57 руб.

• Теги:
  Без построек | Без аукциона | Без предоплаты | Без посредников | От собственника | На длительный срок | От хозяина | Большая | С оплатой помесячно | Без коммуникаций | Нежилая недвижимость