Общежите/объект

Гостиница, общежитие, хостел, гостевой дом, офис, ПСН, майнинг-отель.
Продам готовое, новое здание (22 номера, 176 койко-мест), с участком. 1 собственник.
Объект находится в.д. Горки, на промзоне. Участок в собственности. Своя подстанция 45 кВт. 30 метров остановка общественного транспорта. До метро Домодедовская 20 минут. До МКАД 10 км. Постоянный большой клиентский трафик. Рядом много терминалов, складов, производственных и промышленых учреждений.
Могу отдать с основным клиентом, либо помогу в агрегации клиентской базы, разовью сеть. Имеется тех. поддержка, работает группа специалистов. Доходность в 3 раза больше любого ликвидного ГАБ. Окупаемость 3,5 года. От вас бухгалтерия, АХО.
Техническая характеристика:
1. 567 кв.м.
2. 26 комнат из них 4 хоз. назначения.
3. Комендантская, душевая, два туалета на 8 раковин, и 8 унитазов.
4. Бойлеры по 150 литров-4 шт. Термекс
5. Материал вкруг СИП панель 174 (быстро нагревается, долго держит тепло)
6. Стеклопакеты в 3 стекла.
7. Пол ламинат.
8. Отопление котельная, проведена подземная магистраль ЭкоПекс и резервная группа конвекторов.
9. Скважина 57 метров, греющий кабель.
10. Участок огорожен.
11. Цоколь высокий, фундамент сваи 2.5 м, 108 мм.
12. Септик 13 колец, плюс инфильтрационное поле.
13. Сантехника новая Сантек.
14. Проводка учитывалась с двойным запасом пиковой мощности.
15. Кровля по коньку высокая, есть возможность сделать мансардный этаж.
16. Отдельно стоящая котельная.
17. хоз. помещение под топливо, бытовую химию, одежду, постельное белье.
18. Дворовая территория забетонирована.
Предпочтение тем-кто в гостиничной либо "общажной" теме. После сделки принимаю участие в первичной поддержке в налаживании административно-хозяйственного процесса, а также заселения. Агентам, посредникам процент.

• Категория актива:
  Под гостиницу

• Город:
  Видное

• Цена:
  35 500 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  62 610 руб.

• Теги:
  Большая | Без аукциона | Без предоплаты | С оплатой помесячно | На длительный срок | Нежилая недвижимость