СОЗДАЙТЕ ОПОВЕЩЕНИЯ
Мгновенно. Удобно. Экономно.
Пожалуйста, подтвердите информацию, которую предоставил продавец с помощью:
Первоначальные вложения – 1.241,000 руб.
Срок возврата вложений – 1.6 года
Ежегодная чистая прибыль от сдачи коттеджа в аренду - 787,632 руб.
По льготной ипотеке 8% первоначальный взнос- 1.000,000 рублей и 80.614 рублей х 3 месяца - пока дом строится. Остальные деньги покрываются за счёт сдачи коттеджа в аренду.
Курортный арендный посёлок Грин Лаунж находится недалеко от Москвы на Истринском водохранилище с туристическим потоком. Здесь строится полноценная инфраструктура загородного отеля. Через несколько лет это будет известный и популярный курорт.
В посёлке обустроена въездная группа, детская и спортивная площадка, ведётся озеленение территории, создание зон отдыха и беседок. Рядом строится новый конный клуб. В этом посёлке не скучно жить и всегда будет, чем заняться:
-Банная улица и Фурако-парк
-Кинотеатр
-Детский центр
-Служба всевозможного проката
-Коворкинг для работы удалённо
-Ресторан и кафе с доставкой еды в коттеджи
-Конференц зал для проведения бизнес мероприятий и тренингов
-Медицинский центр.
-В посёлке будут регулярно проводиться музыкальные фестивали, праздничные мероприятия, творческие вечера и выставки.
В коттедже: панорамное остекление, 2 спальни, большая кухня-гостиная, терраса, сауна, сантехника, кухня и мебель.
Сдавать в аренду коттеджи можно через Управляющую Компанию, или самостоятельно. УК сама дает рекламу, организует весь процесс сдачи дома, обеспечивает техническое обслуживание.
Можно передать коттедж Управляющей компании за фиксированную сумму в месяц.
Стоимость в сутки аренды домов в Грин Лаунж:
Дом 60 м² будни/весна/осень:7.000-10.000 руб.
лето/выходные:12.000-15.000 руб.
Дом 90 м² будни/весна/осень:9.000-10.000 руб.
лето/выходные:15.000-20.000 руб.
Дом 81 м² с сауной и купелью: 25.000 руб.
Для расчётов возьмем среднегодовую цену суточной аренды-15.000 руб.
Среднегодовая заполняемость - 65%
Арендный доход за месяц: 15.000 руб. х 30 дней х 65% = 292,500 руб.
Стоимость услуг УК –50% от арендной выручки.
292.500– 50% = 146,250 руб.
Ежемесячный ипотечный платёж - 80.614 руб.
Чистый доход в мес: 146.250– 80.614= 65.636 руб.
То есть, арендный доход превышает ипотечный платёж.
За год: 65.636 х 12= 787,632 руб.
Итого:
Первоначальные вложения: 1.241,839 руб.
Ежемесячная выручка от аренды: 146,250 руб.
Ежегодная чистая прибыль от аренды: 787,632 руб.
Вложения окупаются за: 1.6 года
Доходность: 63% годовых.
Мгновенно. Удобно. Экономно.
У нас высокая посещаемость.
Брокеры. Юристы. Оценщики.