Современный загородный отель 4* в пригороде СПб

Продажа проекта либо доли в проекте от 30 до 50%.
Строящийся качественный загородный отель категории 4* в сосновом лесу на берегу озера. Находится в 50 км от Санкт-Петербурга.
Номерной фонд до 50 номеров, первая очередь строительства - 28 номеров (высокая степень готовности). Строительство завершено на 80% - возведены СПА-центр, рестораный комплекс, номерой фонд в количестве 28 номеров, общежитиие для персонала, КПП. Здания находятся в различной степени строительной готовности (от конструктива и состояния под отделку до чистовой отделки).
Инфраструктура комплекса - СПА-центр 1300 кв.м. с комплексом бань, саун, открытым бассейном, а также - отдельно стоящая русская баня, ресторан на 100 мест (50 внутри, 50 снаружи) + флигель к ресторану на 25 мест (15 внутри, 10 снаружи), общежитие для персонала, дом охранника, прочая инфраструктура отеля.
Комплекс выполнен в скандинавском минималистичном стиле, гармонично вписан в окружающую природу и подчеркивает ее красоту.
Объект выполнен по проектным и дизайнерским материалом архитектурного бюро Грета Вингорда (один из самых почитаемых шведских архитекторов современности, известный своим живым дизайнерским духом и любовью к эффектным материалам).
По типу построек отель представляет из себя отдельно стоящие домики и модули на 1-5 номеров, в основном - одноэтажные (1 из корпусов на 4 номера – 2 этажа). Номера классов Junior Suite (в т.ч. Connection) De luxe. Площадь номеров 40 кв.м. (большая часть), 50-60 кв.м. (De luxe).
Основные текущие характеристиики объекта.
* Земельные участки 4 Га, земли нас. пунктов, отдых (рекреация)
* Ограждение по периметру
* Скважина артезианская 200 м глубиной производительностью 25 м. куб/час, питьевая вода
* Электричество 150 кВт
* Септики 3 штуки высокой производительности, один из них глубокой биологической очистки.
* Газгольдер 10 м. куб
* Котельные газовые на 35 к Вт и 130 кВт - 2 штуки
* Полная разводка коммуникаций до возведенных объектов и внутри по построенным
* Берег озера Большое Борково, лес
* Расстояние от КАД по Новоприозерскому шоссе 50 км
* Непосредственная близость к центрам притяжения целевой аудитории:
- Центр развлечений Норвежский парк Орех (граничит с объектом)
- Круглогодичный курорт Игора (8 км)
- Автодром Игора-Драйв (8 км)
* Планы по развитию окружающих территорий и инфраструктуры со стороны властей и стратегических инвесторов на 2024-2025 гг.

• Категория актива:
  Под базу отдыха
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля, Прочие активы

• Город:
  Орехово
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В (рядом) лесу
  • У воды
  • У озера (пруда)

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  3 700 кв.м
• Статус:
  Cтроящееся
• Ремонт:
  Авторский проект
• Материал стен:
  Другое
• Год постройки:
  2023
• Выделено электроэнергии:
  150 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С отоплением
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 

• Количество машиномест:
  50 авто

• Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
  • Оборудование
  • Запасы
  • Мебель

• Общая площадь:
  40 000 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С водой
  • С подъездными путями
  • С ж/д веткой
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• • Cовместная (или семейная) собственность
• Причина продажи:
  • Прочее
• Продаваемая доля:
  50 %

• Цена:
  320 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  86 486 руб.

• Теги:
  С постройками | На длительный срок | Выгодные | С подъездными путями | Строящаяся | В лесу (или рядом) | От частника | С ж/д веткой | За городом | Большая | С оплатой помесячно | Без посредников | Нежилая недвижимость | Капитальная недвижимость | У воды | С отдельным входом | С электричеством | Без предоплаты | От хозяина | От собственника | Лучшие | Имущественные комплексы | У озера (пруда) | Здания | С землей под зданием | С водой | Без аукциона