Доходный дом в центре Сочи

Дом расположен в нескольких километрах от Адлерского ж/д вокзала и аэропорта, что позволяет быстро и удобно добираться до моря, Красной Поляны, олимпийского парка и других значимых мест в Сочи. Дом распланирован на 7 отдельных квартир площадью от 26 до 57 кв.м. Земельный участок 5 соток. Оборудованы 7 парковочных мест. Территория дома закрытая. Дом отлично подойдет для организации арендного бизнеса как со стратегией посуточной, так и долгосрочной сдачи.

• Категория актива:
  Доходные дома
• Объекты:
  Помещения (строения), Земля

• Город:
  Сочи
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне
• Дом расположен в 3 кв. от моря, ж/д вокзала Адлера и аэропорта. Рельеф местности - ровный. До самого дома асфальтированная дорога. Отличная инфраструктура района. В пешей доступности школа, детский сад, почта, клуб, сетевые магазины Магнит, Пятерочка, Перекресток, медицинская и стоматологическая клиники, банный комплекс для отдыха и рыбалки Ачигварское озеро, спортивные комплексы, остановки общественного транспорта.

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  300 кв.м
• Количество помещений:
  7 объектов
• • Bозможность проживания
• Дом состоим из 7 отдельных квартир. Три квартиры на 1 этаже, 2 квартиры на втором этаже, две квартиры на 3 этаже.
• Статус:
  Новостройка
• Ремонт:
  Tиповой ремонт
• Материал стен:
  Блоки
• Высота потолков:
  3 м
• Год постройки:
  2002
• Выделено электроэнергии:
  15 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С отоплением
  • С окнами
• В настоящее время в доме идет капитальный ремонт. Цена объекта с учетом завершенного капитального ремонта.
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  65 000 000 руб.

• Общая площадь:
  465 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
• Назначение земли - ИЖС. Возможно смена ВРИ на гостиничный комплекс, размещение объекта социального значения и т.д. Могу выслать по запросу выписку из ИСОГД
• Права на землю:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  7 000 000 руб.

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• • Производитель (застройщик)
• Причина продажи:
  • Cоздавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
• Продаваемая доля:
  100 %
• Без обременений.

• Цена:
  70 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  233 333 руб.
• Залог (аванс, предоплата):
  15%
• Комиссия по сделке:
  2% с продавца
• Сроки для сделки:
  Cрочно
• Уступки по оплате:
  • Иные уступки
  • Возможна оплата в рассрочку. Первоначальный взнос 50%, остальные 50% рассрочка на 6 мес. с повышением цены на остаток 10%

• Теги:
  Капитальная недвижимость | Здания | С оплатой помесячно | Из блоков | В черте города | С отдельным входом | С водой | Первичная | От застройщиков | Нежилая недвижимость | Без аукциона | Для малого бизнеса | Дорого | С газом | С землей под зданием | Со всеми коммуникациями | С постройками | С электричеством | В жилой зоне | На длительный срок | С возможностью проживания | От частника | Срочно