Участок рекреационного назначения 10,7 га на Оке

Участок рекреационного назначения 10,7 Га на берегу Оки.
Участок расположен в зоне Калужско-Алексинского каньона, в д. Воронино, Ферзиковский район, Калужская область. Длина береговой линии -1,2 км, общая длина прилегающих к реке высоких зон участка, на которых можно разместить туристические объекты с очень красивым видом из окна – 400 м.
Категория земли – ЗНП (земли населенных пунктов), виды разрешенного использования (ВРИ) в соответствии с ПЗЗ – рекреация, туристические объекты.
Коммуникации:
Электричество -до ЛЭП (низкая часть,380 В) -600 м, до ТП 10 КвА -1,1 км, есть свободные мощности. Деревня Воронино газифицирована, до точки подключения – 1,1 км. Подъезд: грунтовая дорога 400 м., далее твердая бутово-щебневая дорога до с. Кольцово (2 км.), далее от Кольцово асфальт (шоссе Кольцово-Ферзиково)
От Москвы 172 км., от Калуги 44 км.
Участок состоит из 3 уровней. Верхний уровень поднят над рекой на 30 м. (площадь 3 га), с береговой его части открываются отличные виды на излучину Оки. Средний уровень участка (4 га, береговая линия 400 м) приподнят над рекой на 12 м., с береговой линии также открываются отличные виды на Оку. Нижний уровень (3 га, береговая линия 800 м.), частично подтапливается в половодье на 2-3 недели (в основном, апрель).
В 3 км расположено с. Кольцово, в 13 км –райцентр Ферзиково, 44 км – г. Калуга. В Кольцово имеется необходимая социальная инфраструктура: школа, дет. сад, магазины, клуб, почта, мед. пункт, до райцентра ходит автобус. Ферзиково – социально хорошо развитый поселок, имеются Сбербанк, поликлиника, «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», почта, аптека, спорт. комплекс и пр.
Участок имеет базовый ВРИ (вид разрешенного использования) — Отдых (рекреация); Гостиничное обслуживание; Туристическое обслуживание, а также временный ВРИ -»Участки (территории) общего пользования». При продаже участка временный ВРИ будет заменен на базовый ВРИ.

• Категория актива:
  Рекреационного назначения
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Ферзиково
• Характеристики местоположения:
   
  • У воды
  • У реки

• Общая площадь:
  107 000 кв.м
• Права на землю:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  27 000 000 руб.

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Причина продажи:
  • Cоздавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  27 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  252 руб.

• Теги:
  Нежилая недвижимость | Без предоплаты | От частника | Без коммуникаций | От хозяина | Большая | У реки | Без построек | У воды | На длительный срок | С землей под зданием | С оплатой помесячно | Без посредников | От собственника | От застройщиков | Без аукциона