СОЗДАЙТЕ ОПОВЕЩЕНИЯ
Мгновенно. Удобно. Экономно.
Самый посещаемый портал покупки-продажи готовых бизнесов и коммерческих активов
Самый результативный в Тбилиси способ с выгодой купить или продать собственный бизнес и коммерческие активы.
- ДЕЙСТВУЮЩИЕ БИЗНЕСЫ
- ФРАНШИЗЫ
- ОБОРУДОВАНИЕ
- КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- ГОТОВЫЕ ФИРМЫ
Апарт-отель в центре Тбилиси возле площади Свободы
-
Вид:Продажа готового бизнеса
-
Актив:Действующий
-
GEL16 418
-
GEL13 135
-
Окупаемость (лет):11
-
Площадь:257 кв.м
-
Год основания:2014 (возраст бизнеса в годах 10)
-
Тип:Собственник
GE176061
Проверка актуальности: 19.09.2019
Описание бизнеса
Продается семь квартир, на первом этаже, старинного особняка. Все квартиры со своим кадастром, полностью первый этаж и часть высокого цоколя. Рабочая гостиница с оценкой на букинге 9,5 (Lika Apartments) Полностью мебелированные и благоустроенные, с умной планировкой, все квартиры имеют изолированный! вход. Вся бытовая техника, стиралки, кондиционеры, ТВ, мебель рассчитанная на гостиницу, вода, газ. Три отопительных котла Фондитал, Маленький внутренний двор. Перед домом сквер с фонтаном. Три парковочных места перед домом во дворе. Дом крепкий без разрухи, небольшое количество хороших соседей. Площадь Свободы 30 секунд пешком. Подходит под отель, под ресторан, бар. Срок окупаемости 5-7 лет. 12% годовых. Продается как готовый бизнес с бельем, мебелью и прочем. Имеется отдельный склад для хранения и часть чердака с кадастром (в подарок). Прямая сделка от собственника, через натариуса, документы все в наличии готова к продаже за один день.
-
Особенности бизнеса:
- С материальными активами
- Домашний
-
Объекты:Работающий бизнес, Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Прочие активы
География и местоположение
-
Город:
-
До метро:6 минут
-
Характеристики местоположения:
- В жилой зоне
- В многолюдном месте
- В старом городе
- Рядом с достопримечательностями
- В проходном месте
- У метро
- На первой линии
-
В самом центре Тбилиси, возле площади Свободы (1 мин. пешком). Перавая линия, перед домом сквер с фонтаном, тихий исторический центр, крепкий дом, без развалин. Парковка. Рядом Дом провительства, МИД, КГБ, Пармент. Центрее - некуда.
Условия сделки
-
Цена:GEL1 763 000
-
Залог (аванс, предоплата):10%
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
-
Кассовая прибыль / Сash Flow (в месяц):GEL13 135
-
Выручка (в месяц):GEL16 418
Коэффициенты:
Корпоративные вопросы
-
Количество владельцев:1
-
Продаваемая доля:Полностью
-
Причина продажи:Продажа непрофильных активов (реорганизация)
Характеристики помещений (строений)
-
Тип объекта:Блок помещений
-
Положение (этаж):1 этаж (из 3 этажей)
-
Общая площадь:257 кв.м
-
Количество помещений:7 объектов
-
- Bозможность проживания
-
Проживают гости, которые бронируют отель. Загрузка круглогодичная в сезон 85-95%, в не сезон (два месяца) 55-65%
-
Статус:Вторичная
-
Ремонт:Авторский проект
-
Материал стен:Кирпич
-
Высота потолков:4 м
-
Год постройки:1907
-
Важные особенности:
-
Общая площадь 257 кв.м, чердак ~40 кв.м. в подарок, три машиноместа перед домом по праву владения, три отопительных котла Фондитал 2 х 32 кВт, 18 кВт, которые обеспечивают теплом и горячей водой. Все квартиры с ремонтом, мебелью, санузлом, смесители на кухнях и в душевых Groe, кондиционеры, стиралки, белье и т.д. Изолированный склад для хранения инвентаря 9 кв.м. Дом крепкий без разрухи, цоколь абсолютно сухой без воды и плесени. Квартиры имеют изолированный вход и свой кадастровый код.
-
Права на помещения:B собственности
-
Оценочная стоимость:GEL1 733 785
Характеристики парковки
-
Количество машиномест:3 авто
-
Парковка перед домом, в закрываемом дворе, три машино места, по праву владения недвижимостью.
Характеристики материальных активов
-
Количество объектов:7 объектов
-
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
Дополнительная информация
-
Конкуренция на рынке:Тбилиси быстроразвивающийся рынок, и даже в условиях Российских санкций, загрузка пострадала не существенно, из-за деверсификации клиентов, т к много клиентов из Европы и Израиля. Это качественное вложение для пенсии и постоянной прибыли, либо качественной перепродажи. Можно реорганизовать под другой бизнес: офис, ресторан.
-
Потенциал роста бизнеса:Рынок растет по 50% в год, это драйвер экономического роста Грузии.
-
Рабочие часы:24/7
-
Прочая важная информация:В Тбилиси легко вести бизнес, нет коррупционеров требующих взяток (пожарников, сес и прочих червыков). Простая регистрация сделки через нотариуса, право собственности в течении 10 дней, ключи отдаем в течении 5 дней, все готово под ключ и все продумано. Хорошее вложение для перепродажи или для пенсии. Грузия безопасная страна, что признано в в Европе и Швейцарии. Мягкий климат и доброжелательная обстановка.
Оповещение о новых предложениях по почте
с данными критериями поиска
- Подать предложение
- Онлайн оценка
- Оценка бизнеса
УЗНАТЬ О НОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ ПЕРВЫМ
Почему здесь предложения качественные?
- Гибкая система настройки получения оповещений об объявлениях, которые вам интересны
- Пусть продавцы сами ищут вас
Почему мы продаем быстрее?
- Популярен у местных и иностранных покупателей
- Предложение сразу рассылается по готовой базе заинтересованных покупателей
Как правильно выбрать исполнителя?
- Удобный подбор любых необходимых профессионалов в помощь для сделки
- Удобный запрос стоимости услуг у всех специалистов
Италия
Россия
Испания
Украина