Всесезонная туристическая база отдыха

Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Разрешённое использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов.
По документу: для обслуживания сооружений на базе отдыха.
Право собственности на земельный участок: долгосрочная аренда на 49 (сорок девять) лет, в дальнейшем земельный участок можно выкупить через решение Арбитражного суда (если турбаза будет оформлена на юридическое лицо или ИП). Готовы оказать юридическую поддержку в процессе переоформления аренды или выкупа земельного участка.
В настоящее время стоимость аренды земельного участка (2,8 Га) = 25500 руб./год.
Турбаза расположена в живописном сосновом бору, на левом берегу реки Дон, в Волгоградской области.
Хорошая круглогодичная транспортная доступность – 1 час 30 минут от центра г. Волгограда, 10-ть км. от трассы Волгоград-Москва.
Для отдыхающих готовы очень комфортабельные, красивые, деревянные домики, с отоплением (электрические-инфракрасные батареи). К реке Дон ведёт благоустроенная лестница-спуск. На берегу оборудован лодочный причал. Вся территория турбазы находится под видеонаблюдением.
Общая площадь жилых помещений: 1400 м².
На данный момент времени турбаза находится в рабочем состоянии.
Рабочий график 7-мь дней в неделю, без праздничных и выходных дней.
Полностью подготовлена для круглогодичного функционирования.
Заполнение турбазы отдыхающими на Июль месяц текущего года составило 100%.
Для проживания гостей отведены 21 домик, из рубленного леса, общей площадью более 1400 м².
На территории турбазы так же располагается развлекательный комплекс, включающий в себя кафе/ресторан, отделанное деревом под старину, с изумительной домашней кухней на 20 посадочных мест. Также в здании расположены бильярдная и две дровяных бани, вместимостью 10 человек каждая.
Помещение бани – надстроена мансарда площадью 150 м². (под вторую биллиардную или комнату отдыха).
На 1-м этаже хозяйственного помещения пристроено летнее кафе площадью 80 м².

• Категория актива:
  Лесного фонда
• Объекты:
  Помещения (строения)

• Город:
  Волгоград
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В (рядом) лесу
  • У воды

• Тип объекта:
  Помещение

• Цена:
  45 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  1 607 143 руб.

• Теги:
  Без отдельного входа | Помещения | Маленькая | От собственника | У воды | Капитальная недвижимость | С оплатой помесячно | Без предоплаты | Без посредников | За городом | Нежилая недвижимость | Без аукциона | В лесу (или рядом) | Дорого | На длительный срок | Без окон | От хозяина