Складской и производственный комплекс 31000 м2

Продаётся складской и производственный комплекс в г. Волгоград по адресу ул. Довженко, общей площадью недвижимости 31000 м2
Здания располагаются в промышленной зоне, на территории действующего предприятия.
Подходят как для размещения, перевалки любой крупнооптовой продукции: зерно; минеральные удобрения; все виды кормов; оборудования и материалов.
Так же подходит для организации любого производства.
Наличие собственной ветки железнодорожных путей протяжённостью 1 км с возможности одновременной приемки/размещения 10 стандартных полувагонов с возможностью перевалки грузов.
Удобное местоположение для легкового и грузового транспорта, новая асфальтированная дорога – с выездом сразу на федеральные трассы, пешеходная доступность общественного транспорта.
Комплекс включает в себя:
3 крытых цеха, офисное здание 7 эт; АБК 3 эт; открытые площадки оборудованные ГПМ мостового типа. Силосные башни (подходят для хранения зерновых).
Комплекс имеет 2 собственных ввода (фидера) напрямую от электроподстанции, и 4 внутренние ТП по 630 кВА (1,8 МВт). (С поддержкой увеличения на вводе до 5 Мвт).
Проведён Газ.
Стоимость включает НДС (5%).
Подробно:
• 3 крытых цеха:
1) №1 Площадью 10700 м2 крытый цех, который приспособлен: как многофункциональный склад так и для размещения производства:
включает 4 пролета, 4 ГПМ по 16 т; 1 ГПМ – 10 т; 2 ГПМ – 5 т.

2) №2 Площадью 5200 м2 крытый цех под перевалку грузов; организации производства, 2 пролёта; 2 ГПМ по 16 т; 1 ГПМ – 10 т.; 1 ГПМ – 5 т.
Имеет выделенную нитку ж/д путей с заходом внутрь цеха.

3) №3 Площадью 14000 м2 крытый цех, кoтopый пpиcпocoблeн: кaк мнoгoфyнкциoнaльный cклaд, тaк и для paзмeщeния производства: включает 4 пролета, 3 ГПМ по 20 т; 5 ГПМ – 10 т.
Двое въездных ворот для сквозного проезда.
4) Открытые площадки: 2700 м2 1 ГПМ мостового типа 16 т с включая обслуживания погрузки выгрузки вагонов; 7000 м2 с 1 пролётом оборудованным ГПМ мостового типа 16 т.

• Офисное здание, 1700 м2 7 этажей. Выполнен качественный ремонт на 1 этаже, площадью 300 м2 Так же, оборудованы и готовые для офисной работы помещения на 2 м и 3 м этажах.
На всех этажах здания установлены пластиковые окна. Водопровод, центральная канализация, отопление собственными газовыми котлами.
• Административно-бытовой корпус (АБК), 2500 м2 Водопровод, центральная канализация, отопление собственными газовыми котлами. Имеется ремонт помещений площадью 500 м2 подходящих для размещения рабочего персонала.

• Категория актива:
  Производственные цеха
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля

• Город:
  Волгоград
• Район/метро:
  Красноармейский
• До метро:
  483 минуты
• Характеристики местоположения:
  • В промзоне
• Комплекс расположен в промышленной зоне на выезде/въезде из города, в южной части. Проложена новая асфальтированная дорога до ближайшего выезда в город далее, и из города на федеральную дорогу.
  В собственности железнодорожная ветка - которая является тупиковой (нет транзита чужих вагонов), наличие разъезда типа "рыбка" позволяет накапливать и передерживать вагоны. Организовано ответвление с заездом вагона в внутрь цеха.

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  1 700 кв.м
• Количество помещений:
  3 объекта
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Tиповой ремонт
• Материал стен:
  Кирпич
• Высота потолков:
  3 м
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
  • С отоплением
  • С окнами
• Семи-этажное офисное (административное) здание. Выполнен ремонт на первых 3 х этажах.
  Наличие центральных водопровода, стоков. Отопление. Наличие парковки возле здания.
• Права на помещения:
  B собственности 

• Количество машиномест:
  15 авто
• Парковка непосредственно относящаяся к зданию. Плюс рядом расположенные свободные места парковки общего пользования.

• Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
  • Мебель

• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
  • С подъездными путями
  • С ж/д веткой
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Причина продажи:
  • Прочее
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  360 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  11 613 руб.

• Прочая важная информация:
  Вся документация, паспорт объекта; зданий и сооружений по отдельному запросу, реальному приобретателю.
  Все дополнительные вопросы, детали - возможно обсудить по телефону или при личной встрече с собственником.

• Теги:
  Большая | С электричеством | Имущественные комплексы | С ж/д веткой | С землей под зданием | Вторичная | Здания | На длительный срок | Лучшие | Со всеми коммуникациями | С постройками | В промзоне | Нежилая недвижимость | С газом | От частника | С мебелью | С оплатой помесячно | Из кирпича | Без предоплаты | С отдельным входом | Капитальная недвижимость | Без аукциона | В черте города | С водой | С подъездными путями