Здание с федеральным арендатором

Ижевск, торгово-складской комплекс класса "А", с федеральным арендатором. Среднегодовой доход 14%.


Показатели доходности:

Арендная ставка за м2 (ОРЕХ оплачивается арендатором отдельно) - 571,66 руб./мес
Ежегодная индексация арендной ставки - 6%
IRR - 14%
Окупаемость - 7,06 лет
NPV - 77126709,87 руб.
Федеральный арендатор, договор аренды сроком на 10 лет (до 2033 г).


Описание здания:

1 линия, выделяющееся с дороги здание - объект хорошо просматривается с проезжей части ул. Новоажимова.
Помещение правильной прямоугольной формы 1500 кв.м.
Высота потолков – 8 м.
Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м 2. Допустимо стеллажное хранение.
Асфальтированные подъездные пути и парковка.
Видеонаблюдение и охрана на территории;
Профессиональная управляющая компания;
Доступ 24/7;


Преимущества локации:

Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как "ПЭК", "Байкал-Сервис", "Мэйджик-Транс", "КДМ", "Армтек", "Авто-Евро", "Валта Пет Продактс" и другие.

— Развитая транспортная развязка: ост. «Металлокомплект», больше возможностей привлечь квалифицированный персонал;

— Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали.



Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните!


По каким услугам нас ищут:

инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес.

• Категория актива:
  Розничные
• Объекты:
  Парковка, Арендаторы, Земля

• Город:
  Ижевск
• Характеристики местоположения:
   
  • В жилой зоне
  • В многолюдном месте
  • В проходном месте
  • На первой линии

• Платежи от арендаторов (в год):
  10 018 240 руб.

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• • Производитель (застройщик)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  138 738 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  95 026 руб.

• Теги:
  От хозяина | В черте города | В проходных местах | От собственника | В многолюдных местах | Большая | На первой линии домов | Дорого | Инвестиционная недвижимость | Без посредников | Без коммуникаций | От организации | Без предоплаты | В жилой зоне | Без построек | От застройщиков | Большие офисы | Нежилая недвижимость | Без аукциона | На длительный срок | С оплатой помесячно