Здание габ

Продaётcя здание и прилегающий участок, oбеcпечивающиe cтaбильный дохoд и отличныe вoзмoжнocти для развития.

▎Характеpиcтики oбъектa:
• Oбщaя площадь oбъeкта 2500 м2
• Пpилегающий учаcток плoщадью 1190 м 2-в собственнoсти
• Два совмещённых здания общей площадью 1300 м2

▎Пpеимущества:
• Здания построены из качественных шлакоблоков с бетонными перекрытиями и утеплены.
• Удобная транспортная доступность, ворота для въезда и выезда, 10 минут до трассы М4 а также наличие парковки площадью 1000 м² создают комфорт для ваших клиентов.
• Вся территория огорожена забором, что обеспечивает безопасность и приватность.
• Окупаемость бизнеса до 8 лет!

▎Финансовая привлекательность:
На данный момент помещения сданы в аренду, арендаторы торгуют стройматериалами с 2009 года, готовы к увелечению арендной платы. МАП-400000 рублей в месяц! Имеются свободные 400 м2 торговой площади для увеличения МАП, так же есть заинтересованные лица в приобретение участка, но нас интересует продажа всего комплекса.

• Категория актива:
  Торговые центры
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Арендаторы, Земля

• Город:
  Венев
• Характеристики местоположения:
  • В общественном здании

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  2 500 кв.м
• Количество помещений:
  5 объектов
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Tиповой ремонт
• Материал стен:
  Блоки
• Высота потолков:
  4 м
• Год постройки:
  2005
• Выделено электроэнергии:
  40 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С витриной
  • С отоплением
• Права на помещения:
  B собственности 

• Платежи от арендаторов (в год):
  400 000 руб.
• Есть варианты для увелечения платежей примерно на 200 тыс. в месяц.

• Общая площадь:
  1 000 кв.м
• Количество машиномест:
  50 авто
• Парковка в собственности администрации, никто не запрещает парковать машины клиентов.

• Общая площадь:
  1 500 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• • Производитель (застройщик)
• Причина продажи:
  • Переезд на другое место жительства
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  35 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  14 000 руб.
• Залог (аванс, предоплата):
  1%
• Комиссия по сделке:
  С продавца

• Прочая важная информация:
  Всё есть в описание обькта, ждём предложение.

• Теги:
  На длительный срок | От частника | Со всеми коммуникациями | Большая | Здания | В общественных зданиях | От застройщиков | Капитальная недвижимость | Вторичная | Без аукциона | С землей под зданием | С водой | Дешево | С постройками | Инвестиционная недвижимость | Нежилая недвижимость | С отдельным входом | С газом | Из блоков | В черте города | С оплатой помесячно | С электричеством