3 х этажное здание в центре Тулы

Продается нежилое 3-этажное здание с мезонином в центре г. Тула. Общая площадь здания 2857 кв.м. Земельный участок под зданием 1337 кв.м. также в собственности продавца. Имеются все коммуникации. Состояние удовлетворительное.

Преимущества объекта:
- наличие собственной современной котельной
- 100 кВт разрешенной мощности
- имеется уютный тихий дворик, что является редкостью для центра города,
- здание расположено в центре города - около 500 м от Кремля, 300 м от Площади Ленина;
- рядом здания трех налоговых, УВД, областная и городская администрации, прокуратура, учебные завведения;
-в шаговой доступности магазины, остановки, кафе, рестораны;
-парковочные места предусмотрены;
-здание имеет богатую историю (дало название Учетному переулку, изначально располагался Московский Учетный банк, в дальнейшем, телеграф).
-здание идеально подойдет под бизнес-центр, учебное заведение, банковскую структуру, гостиничный комплекс, перспективное направление-перепрофилирование в элитное жилье.
- в настоящее время здание на 23% заселено арендаторами.

Дополнительная информация:
1. Тульский регион-это регион, который динамично развивается и имеет большие перспективы в плане экономического и социального развития. Город-герой Тула находится в 180 км от Москвы, в нем проживает около 486 тыс. человек.

• Категория актива:
  Бизнес-центры
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Арендаторы, Материальные активы, Земля

• Город:
  Тула
• Характеристики местоположения:
   
  • В многолюдном месте
  • Рядом с достопримечательностями
  • В проходном месте
  • На первой линии

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Положение (этаж):
  2 этаж и выше
• Общая площадь:
  2 857 кв.м
• Количество помещений:
  1 объект
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Tребует ремонта
• Материал стен:
  Кирпич
• Высота потолков:
  4 м
• Год постройки:
  1897
• Выделено электроэнергии:
  150 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С отоплением
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  71 570 000 руб.

• Платежи от арендаторов (в год):
  2 000 000 руб.
• В аренду передано 350 кв.м.

• Общая площадь:
  80 кв.м
• Количество машиномест:
  5 авто
• Возможна собственная небольшая парковка во внутреннем дворе.

• Количество объектов:
  1 объект
• Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
  • Оборудование

• Общая площадь:
  1 337 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• Причина продажи:
  • Продажа непрофильных активов (реорганизация)
• Продаваемая доля:
  100 %
• Обременения:
  • Исторический объект

• Цена:
  98 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  34 302 руб.
• Уступки по оплате:
  • В рассрочку (оплата частями)

• Прочая важная информация:
  Объект является памятником регионального значения.

• Теги:
  На длительный срок | Без аукциона | С газом | Со всеми коммуникациями | С историческими обременениями | С землей под зданием | В черте города | От хозяина | В кредит | В проходных местах | Большая | В многолюдных местах | Вторичная | На первой линии домов | Нежилая недвижимость | Рядом с достопримечательностями | С оплатой помесячно | С отдельным входом | Без посредников | Большие офисы | С электричеством | От организации | Капитальная недвижимость | Имущественные комплексы | Из кирпича | С постройками | С водой | Дешево | Здания | Без предоплаты | Инвестиционная недвижимость | От собственника