Торговый центр

Продается торговый центр "ПАРК" в центре города Нижний Тагил Свердловской области на берегу реки Тагил рядом с парковой зоной. Город с населением более 340000 человек. Конкурентов рядом нет. Строительство начато в 2018 году. Общая площадь, 37000 кв.м: торговая 27500 кв.м, внутренний паркинг 9500 кв.м. Тип здания - монолит. Строительство здания и благоустройство территории закончено, остался монтаж пожарной системы и часть электрооборудования. Все коммуникации подключены, в здании есть электричество от своей подстанции 2,5 МВт, доп. подстанция 400 Квт, работает своя газовая котельная. Остаток работ на 270000000 рублей (4-6 месяцев). Потенциальные арендаторы есть на всю площадь с большим запасом.
Обременений нет.

Продаю по цене 1200000000 рублей, НДС включен (торг).
Возможна покупка части ТЦ по договоренности из расчета 35000 рублей за м.кв. с учетом НДС (торг).
Сайт с презентацией: тц-парк. рф.

• Категория актива:
  Торгово-развлекательные
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Земля

• Город:
  Нижний Тагил
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  37 000 кв.м
• Статус:
  Новостройка
• Материал стен:
  Железобетон
• Высота потолков:
  6 м
• Год постройки:
  2025
• Выделено электроэнергии:
  2 500 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С лифтом
  • С отоплением
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  1 200 000 000 руб.

• Общая площадь:
  9 500 кв.м
• Количество машиномест:
  400 авто

• Общая площадь:
  15 000 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B аренде  у муниципалитета (города)
• В аренде до:
  01.09.2026

• Цена:
  1 200 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  32 432 руб.
• Комиссия по сделке:
  3% с продавца

• Теги:
  В черте города | С высокими потолками | В жилой зоне | На длительный срок | Капитальная недвижимость | Без аукциона | Лучшие | С подъездными путями | С отдельным входом | С электричеством | От собственника | Без посредников | Без предоплаты | Нежилая недвижимость | От хозяина | Здания | С землей под зданием | Со всеми коммуникациями | Из железобетона | С газом | С постройками | С водой | С оплатой помесячно | Первичная | Большая