Производственно-складской комплекс

Продаю действующий производственно-складской комплекс.
Расположение: центральная улица с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Есть возможность выезда на М4"Дон" и развязка по всему городу. Есть возможность подключения к железнодорожной ветке, что даёт дополнительные возможности для организации логистики.
Площадь участка 72, 23 сот.
Производственные помещения 3162,4 м2
Офисное здание 1486,7 м"
Наличие активного трафика, удобных транспортных развязок и большого количества ЖК расширяет возможности использования комплекса.

Предлагаемое размещение: логистический хаб, торгово-развлекательный комплекс (аналогов нет в городе).

Возможно предоставление презентации и расчета ожидаемой доходности по запросу.

Вопрос цены обсуждаем после презентации.

• Категория актива:
  Складские комплексы и базы
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля, Прочие активы

• Город:
  Ростов-на-Дону
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  4 600 кв.м
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Tиповой ремонт
• Материал стен:
  Кирпич
• Год постройки:
  1972
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
  • С отоплением
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  Cкрыто

• Общая площадь:
  7 223 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С водой
  • С подъездными путями
  • С ж/д веткой
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Причина продажи:
  • Прочее
• Обременения:
  • В залоге

• Цена:
  1 839 159 US$
  Цена (за кв.м):
  400 US$

• Теги:
  Большие офисы | С залоговыми обременениями | Капитальная недвижимость | На длительный срок | Из кирпича | С постройками | Без аукциона | Здания | Имущественные комплексы | Большая | С землей под зданием | С водой | С подъездными путями | С мебелью | С отдельным входом | Вторичная | От частника | Без предоплаты | С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость | С электричеством | Лучшие | В жилой зоне | В черте города | С ж/д веткой