Производственная площадка в Ростовской области

Производственная площадка в Мясниковском районе Ростовской области

Предлагается к покупке производственный комплекс с арендаторами.
Объект в собственности.
Расположение Ростовская область, Мясниковский район.
Непосредственная близость к федеральным трассам Северный объезд и трассы Ростов-Таганрог.

Площадь участка 2,5 Га.
Офисное здание с площадью помещений 1500 кв.м.
Производственное здание площадью 5500 кв.м.
Дополнительные складские помещения площадью более 1000 кв.м.
Свободный участок под дополнительную застройку площадью 1 Га.

здания в прекрасном состоянии
оборудованы отоплением, системой вентиляции, системой пожаротушения. высота потолка промышленного помещения 10 метров, упрочненные бетонные полы. территория базы забетонирована. свободный заезд и разворот большегрузных фур на участке.

В собственности две высоковольтные линии. На площадке своя подстанция siemens мощностью 1150 квт.
Подведена линия газоснабжения, собственная газовая котельная.
Въезд оборудован автоматическими въездными воротами, проходная с системой электронных пропусков. В наличии охранная сигнализация, система видеонаблюдения.

Хорошо оборудованное офисное помещение с качественными напольными покрытиями и дорогим интерьером.
Имеется 2 санузла, душевая, раздевалка, конференц-зал, кухня и столовая.

Арендаторы - 4 промышленных предприятия, в том числе крупная европейская компания, с которой заключен договор аренды на 10 лет. Требуется расширение арендуемых площадей, есть свободное место для постройки дополнительных корпусов.

ГАП - 33,9 миллионов рублей
Возврат инвестиций - менее 9 лет.

• Категория актива:
  Свободного назначения
• Объекты:
  Помещения (строения)

• Город:
  Ростов-на-Дону
• Характеристики местоположения:
  • В промзоне

• Общая площадь:
  25 000 кв.м
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Tиповой ремонт
• Материал стен:
  Металлоконструкции
• Высота потолков:
  10 м
• Год постройки:
  2007
• Выделено электроэнергии:
  1 150 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
  • С отоплением
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  35 113 460 500 руб.

• Цена:
  305 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  12 200 руб.
• Сроки для сделки:
  Cрочно
• Уступки по оплате:
  • В кредит
  • В рассрочку (оплата частями)
  • Иные уступки

• Прочая важная информация:
  Https://www. ploshadka-krym. com/

• Теги:
  В черте города | От хозяина | Срочно | В кредит | С землей под зданием | Без предоплаты | С мебелью | Из металлоконструкций | Нежилая недвижимость | С высокими потолками | В рассрочку (оплата частями) | С отдельным входом | Без посредников | Дорого | На длительный срок | С оплатой помесячно | Вторичная | В промзоне | От собственника | Без аукциона | Большая