Коммерческий участок фасад трассы м 4

5,6 ГА НА М4— ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ УЖЕ НЕ ПОВТОРИТЬ

Ростовская область, Аксай.
Первая линия Новочеркасского шоссе.
Федеральная трасса М4.
2 земельных участка в собственности:
▪️61:02:0600010:10192— 21638 м²
▪️61:02:0600010:10193— 34362 м²
Общая площадь: 56000 м² (5,6 га)

Цена: 250 млн. ₽
Возможна продажа:
✔️ от физ. лица
✔️ от ИП с НДС 22%

Почему этот участок интересен инвестору?
— рядом ЖК «Столицыно» 11000 квартир
— ТЦ МЕГА
— М4-Молл
— постоянный автомобильный трафик
— зона активного развития
— перспективная коммерческая застройка
— ликвидная локация под бизнес

Идеально под:
• торговый комплекс
• автодилер
• логистический центр
• складской комплекс
• коммерческую застройку
• ритейл
• АЗС
• mixed-use проект
• медицинский центр

Главное преимущество — трафик и рост территории.
Земля возле М4— это актив, который со временем становится только дороже.

• Категория актива:
  Промышленная
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Ростов-на-Дону
• Характеристики местоположения:
   
  • На трассе
  • В жилой зоне
  • В многолюдном месте
  • В проходном месте
  • На первой линии
  • У проходной

• Общая площадь:
  56 000 кв.м
• Права на землю:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  US$ 2 873 685

• • Cовместная (или семейная) собственность

• Цена:
  2 873 685 US$
  Цена (за кв.м):
  51 US$

• Теги:
  С землей под зданием | Без аукциона | Без построек | Без посредников | В жилой зоне | На длительный срок | В многолюдных местах | В проходных местах | От хозяина | Без предоплаты | Без коммуникаций | Большая | На трассе | С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость | От собственника | На первой линии домов | У проходных