Торговое помещение 333,5 м2

Продаю коммерческое помещение от прямого собственника. Универсальная локация, свободная планировка и полный пакет документов. Идеальный вариант для запуска или масштабирования бизнеса в Петрозаводске.

? ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
• Адрес: г. Петрозаводск, пр. Первомайский,
• Высокий ежедневный трафик: рядом «Пятёрочка», аптеки, остановка транспорта, школа и техникум
• Два отдельных входа: с улицы и со двора (удобно для зонирования потоков клиентов/сотрудников)
• Парковочные места для клиентов и персонала

? ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА
• Общая площадь: 333,5 м²
• Этаж: подвальный (сухой)
• Высота потолков: 2,5 м
• Планировка: 3 кабинета, 3 зала, 1 санузел, серверная/кладовая
• Отделка: предчистовая / чистовая
• Перепланировка: возможна под ваши задачи
• Готовность к заезду: сразу после сделки

⚡ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
• Электрическая мощность: ≈ 25 кВт (возможно техническое увеличение)
• Водоснабжение и канализация: подключены, исправны
• Отопление: центральное
• Вентиляция: приточно-вытяжная система
• Связь: возможность подключения любых интернет-провайдеров и телефонии
• Безопасность: действующая пожарная и охранная сигнализация


? ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ
• Форма сделки: прямая продажа от собственника
• Документы: свежая выписка ЕГРН, технический паспорт (готовы предоставить по запросу)
• Разрешённое использование: офисы, торговля, общепит, складирование, производство
• Цена: 10000000₽ (НДС не облагается)
• Коммунальные платежи: по индивидуальным счетчикам, городские тарифы, задолженностей нет

? ИДЕАЛЬНО ПОД: Учебный центр, офис компании, шоурум, склад-магазин, сервисный центр, пункт выдачи заказов, медицинский кабинет, производство лёгкой промышленности или формат общепита (требуется согласование вытяжки).

? ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
• Согласованное место под наружную вывеску
• Режим доступа помещения: 10:00–19:00 (возможен индивидуальный график по договорённости)

? СВЯЗЬ И ПОКАЗ:
Звоните или пишите! Отвечаю быстро, все документы в наличии.
Показ: ежедневно, в том числе в выходные, по предварительной записи.
Контактное лицо: Светлана Юнна (собственник)

• Категория актива:
  Свободного назначения
• Объекты:
  Арендаторы

• Город:
  Петрозаводск
• Характеристики местоположения:
   
  • В жилой зоне
  • В многолюдном месте
  • В проходном месте
  • На первой линии
  • У проходной

• Цена:
  114 947 US$
  Цена (за кв.м):
  345 US$

• Теги:
  В черте города | На длительный срок | От хозяина | Без предоплаты | У проходных | В жилой зоне | В многолюдных местах | На первой линии домов | От собственника | Без аукциона | В проходных местах | Без посредников | С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость | Дорого | Инвестиционная недвижимость