База отдыха Нагеус

Предлагается к продаже туристическая база “Нагеус”.

Продается объект недвижимости, а не действующий бизнес!

Расположена база на берегу живописного озера “Нюк” (в переводе с Карельского языка – Лебединое Озеро), не доезжая г. Костомукша 40 км.

До объекта идет новая, хорошая качественная дорога, ремонт которой будет закончен в начале 2023 г. Плюс несколько километров по ровной грунтовке и мы на месте (дорога абсолютно нормальная, проедет любая машина). Участок имеет два въезда и выезда с разных сторон.

оз. Нюк – одно из самых рыбных озер Карелии, если не самое значимое по данному критерию, на его протяжении расположено 356 островов, 126 из которых официально зарегистрированы.

Если Вы ищите рыбное место, где хотелось бы и в том числе разместить “базу отдыха” и создать точку притяжения для коммерческой деятельности, то Вы его нашли. Уникально озеро в Республике Карелия, которое славиться лучшими рыбалками и незабываемым отдыхом.

Земельный участок расположен в бухте оз. Нюк, недалеко от места где впадает одноименная река "Нагеус". Земельный участок обладает собственной береговой линией, с возможностью парковки катеров, лодок и великолепным видом на бухту и острова.

Кадастровый номер участка: 10:04:0026509:7
Категория земли: Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Разрешенный вид использования: Для строительства туристической деревни "Нагеус".

Окружающая природа разнообразна, смешанный хвойный и лиственный лес, грибы и ягоды растут прямо на участке. Говорить о том, что Карельская природа красива, разнообразна и богата на вкусные и полезные дары, просто не имеет смысла. Рыбалка в озере подарит массу впечатлений и окуней до 5 кг., по словам местных жителей, окуни в этом озере одни их самых больших в Карелии.

Площадь самого участка позволяет реализовать практически любой проект, можно использовать уже построенные дома и так же создать дополнительно новые и в большом количестве не мешая друг-другу, что по итогу приведет к увеличению посещаемости объекта и увеличении дохода.

Из интересного и развлечений можно организовать: рыбалка, охота, туристические походы, зимняя лыжня, снегоходы, сбор ягод и грибов, прогулки по лесу, катание на байдарках и катамаранах, оздоровление и простой, спокойный “деревенский отдых”.

В данный момент вместимость базы: до 50 человек.

Предложение о покупке состоит из:
1. Земельный участок 5.4 Га. (кадастровый номер: 10:04:0026509:7) собственность.
2. Четыре щитовых дома.
3. Четыре дома из "сухарника".
4. Баня на берегу озера из "сухарника".
5. Строения подсобного и технического назначения.
6. Линия электропередач с трансформатором (собственность).

Все построенные объекты на земельном участке, не зарегистрированы!

Объект требует инвестиций! База может работать сразу после покупки, в таком виде как есть, но финансовые показатели будут не большими. В объект нужно вложить деньги, обслужить его, доделать все необходимое, укомплектовать всем необходимым, возможно построить новые сооружения и при таких условиях финансовые показатели будут большие и база начнет работать на полную мощность.

Коммуникации:
1. Электричество 50 кВт +
2. Вода - скважина.
3. Канализация - септик.

Частично сохранились проектные документы на базу, генеральный план застройки, ряд технической документации и т.п.

• Категория актива:
  Под базу отдыха
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля, Прочие активы

• Город:
  Костомукша
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В сельской местности
  • В (рядом) лесу
  • У воды
  • У реки
  • У озера (пруда)
  • На пляже
  • На острове

• Общая площадь:
  1 000 кв.м

• Цена:
  24 500 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  24 500 руб.

• Теги:
  На пляже | Большая | С постройками | Без аукциона | На островах | От хозяина | Нежилая недвижимость | Капитальная недвижимость | С оплатой помесячно | В сельской местности | От собственника | У воды | В лесу (или рядом) | Без коммуникаций | На длительный срок | У реки | У озера (пруда) | Имущественные комплексы | Без посредников | За городом | Без предоплаты