Инвестиционный проект - жилой дом на 39 кв

На 100% рентабельный инвестиционный проект!!!
Продается готовый инвестиционный проект, выполненный на 20%:
1. Пятиэтажный одноподъездный жилой дом на 39 квартир;
2. Полный пакет документов со всей разрешительной документацией;
3. Стройплощадка огорожена, котлован, отлита фундаментная плита, смонтированы фундаментные блоки, гидроизоляция, заведены все коммуникации;
4. договор аренды земельного участка с ври: среднеэтажная жилая застройка
5. все техусловия: водоснабжения и водоотведения, электричество, газ
6. Общестроительный объем: 2900 кв.м. Продажная площадь 2450 кв.м.
7. Срок проведения работ, согласно графика 9 месяцев

Располагается в центре курортного пгт. Новофедоровка, Республика Крым, вся инфраструктура: школа, детские сады, мед. учреждения, до моря 1 км., до Евпатории 15 км.

Рентабельность данного проекта определяется себестоимостью строительства (45-47 т.р./кв.м.) и продажной ценой от 110 т.р. за кв.м. Т. е. затратная часть проекта вам обойдется ориентировочно 2900*45 т.р./кв.м.= 130 млн.. руб. Доходная 2450*110 т.р./кв. м=269 млн.. руб.
Следовательно рентабельность данного проекта составляет ориентировочно 139000000 (сто тридцать девять миллионов) руб.

Цена продажи «ООО» со всей документацией – 44000000 руб. При наличии надежного партнера готовы обсуждать условия расчетов. На Все квартиры есть покупатель после введения объекта в эксплуатацию, подробности по телефону.

• Категория актива:
  Недострой

• Город:
  Евпатория
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• • Производитель (застройщик)
• Причина продажи:
  • Нехватка собственных средств для развития
• Продаваемая доля:
  50 %

• Цена:
  41 853 836 руб.
  Цена (за кв.м):
  14 432 руб.

• Теги:
  От собственника | Большая | На длительный срок | В жилой зоне | От застройщиков | В черте города | Без посредников | От организации | Без аукциона | От хозяина | Без предоплаты | Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно