Помещение свободного назначения в центре города

СРОЧНО ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА. В собственности помещение цокольного этажа административного здания. Само здание расположено на первой линии домов. Есть отдельный вход. В сауне сделан качественный, дорогостоящий ремонт. Занимаемое помещение поделено на зоны, есть финская и турецкая парные, банкетный зал, два бассейна с фильтрацией и подогревом воды на 6 и 8 м2 есть массажный стол, необходимая аудио-видео аппаратура, установлена система кондиционирования воздуха и т.д.

Штат полностью укомплектован. Из постоянных расходов, только два пункта, зарплата административному персоналу и коммунальные платежи. Все документы в наличии. Близость жд вокзала обеспечивает стабильный поток клиентов, даже в летний период. Все процессы бизнеса отлажены, персонал опытный, контроль требует минимальный. Чистая продажа от собственника. Доходная часть: при загруженности сауны на 25%(это 6 часов в сутки) ваша выручка будет составлять 396 т.р. Из расходов з/п администраторам и коммунальные расходы, в пределах 50-60 т.р. Т. Е. чистыми выходит 346-336 т.р. Возможна продажа дополнительных услуг, что так же увеличит прибыль. На данный момент все сдается в аренду, в летний период 150000 р, в зимний 200000 р. стабильно.

• Категория актива:
  Свободного назначения
• Объекты:
  Помещения (строения), Арендаторы

• Город:
  Новосибирск
• Район/метро:
  Железнодорожный
• До метро:
  12 минут
• Характеристики местоположения:
   
  • В административно-деловом здании
  • В деловом центре города

• Тип объекта:
  Помещение
• Общая площадь:
  138 кв.м
• Количество помещений:
  2 объекта
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Авторский проект
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
• Права на помещения:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Причина продажи:
  • Раздел имущества (развод супругов, разногласия среди учредителей)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  10 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  72 464 руб.

• Теги:
  От хозяина | Капитальная недвижимость | В черте города | Нежилая недвижимость | На длительный срок | С оплатой помесячно | В административно-деловых зданиях | Без окон | Для малого бизнеса | Инвестиционная недвижимость | В деловом центре города | От частника | Дорого | Без аукциона | Без предоплаты | С мебелью | От собственника | Помещения | Без посредников | С отдельным входом | Вторичная | С землей под зданием