Зем. участок в центр. части Н Новгорода

Продаю очень ликвидный земельный участок в центральной части Н. Новгорода под коммерческое использование: торговый центр, торгово-офисное здание, и т.п. Общая площадь участка 1700 кв.м., участок прямоугольной формы, внешние размеры 46 х 35,5 метров, кадастровый номер: 52:18:0070517:185, участок расположен в Советском районе Нижнего Новгорода на активном перекрестке автомобильных дорог, на пересечении улиц Медицинской и Братьев Игнатовых, прямо по красной линии, напротив многоэтажного бизнес-центра "Орбита", в непосредственной близости от многоэтажных жилых домов и в 100 метрах до начала элитного коттеджного поселка "Сахарный дол"(поселок включает: 800 коттеджей, 14 улиц, 2000 зарег. жителей) единственная дорога в который идет вдоль данного участка. К участку примыкает 7 соток придорожной городской территории, которые возможно взять в аренду под благоустройство, парковку. Указанный перекресток автодорог имеет очень высокий транспортный трафик и относительно низкую скорость движения автотранспортных средств, что в совокупности с удобным расположением участка (на углу перекрестка и по красной линии) способствует организации удобного массового заезда и выезда с территории участка.
Подведена электролиния мощностью 450 кВ. Возможно подключение газа, так как на соседнем участке размещена газо-распределительная станция. Центр. водоснабжение и канализация в непосредственной близости, точки подключения к ним расположены вдоль участка.
Установлен инвестиционно-привлекательный вид разрешенного использования земельного участка: "под магазин шаговой доступности, предприятие обслуживания в отдельно стоящем здании".
Кроме того, данный земельный участок решением городской Думы Нижнего Новгорода включен в схему размещения рекламных конструкций Нижнего Новгорода с правом размещения вдоль границы участка 8-ми рекламных щитов (6 х 3 м), что является отдельным источником систематического дохода от сдачи в аренду рекламных щитов (минимум около 100-120 т.р. в месяц). Возможен разумный торг.

• Категория актива:
  Под объект сервиса

• Город:
  Нижний Новгород

• Цена:
  25 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  14 706 руб.

• Теги:
  Большая | От хозяина | От собственника | Нежилая недвижимость | Без аукциона | На длительный срок | С оплатой помесячно | Без посредников | Без предоплаты