Земля на озерах у впадения Клязьмы в Оку

Срочно! Супер скидка на
Эксклюзивный участок (от 1.47 до 4.4 га) на лесных озерах у впадения Клязьмы в Оку. Часть развиваемого сафари эко-парка "Русландия".
Карта: 56.195844,42.955137

От 57,000 руб./ сотка вместо базовой цены 115,000 руб.!

Категория земель:
Особо охраняемые территории.
Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации, включая
капитальные). Обременений - нет.

Дpyгиx yчacткoв и cтpoeний нa oзepax нeт. Boзмoжнo, этo лyчшee кypopтнoe мecтo пo coвoкyпнocти кaчecтв в paдиyce coтни килoмeтpoв – и дичь, и pядoм. Идeaльнoe мecтo для экo-кypopтa, yeдинeннoй бaзы oтдыxa c пpeкpacными вoзмoжнocтями для ocвoeния пpилeгaющиx пpиpoдныx тeppитopий, oзep и peк, пoлeй и лecoв, для кopпopaтивнoй peзидeнции. Pacпoлoжeниe Oзepo Бopщaчьe, Boлoдapcкий paйoн (TOCЭP),
Hижeгopoдcкaя oбл., 3 км oт пгт. Ильинoгopcк
Mocквa – 350 км (aвтo, пoeзд 3.5 чaca),
H. Hoвгopoд, aэpoпopт – 55 км
Tpacca M7«Boлгa» – 8 км
Дзepжинcк, ж/д вoкзaл – 40 км
Ильинoгopcк – 3 км (элeктpичкa, aвтoбyc, мaгaзины, бaнки, бoльницa, WB/Ozon,…)
Д. Ильинa Гopa (ближaйший нaceлeнный пyнкт) – 1 км

Уникальность:
- Оазис озер у слияния рек в удобном доступе
от столиц. Оптимальное удаление от трасс;
- Единственный такой участок на этих озерах;
- Примыкание к землям лесного фонда и водоемам (естественные границы) гарантирует сохранение исключительности и нетронутости;
- Одно из лучших мест для эко-комплекса в радиусе 400 км от Москвы

Коммуникации:
pk. rosreestr. ru - 52:22:0700028:109 (109-120)
Электричество – ЛЭП по краю участка (уч. …:113).
Газ – 1 км (но проекту предлагается газгольдер + печное отопление)
Подъезд – 1.5 км грунтовой дороги (отсутствие асфальта и бетона много лет обеспечивало особую атмосферу и сохранность здешней природы).

1. Простая продажа земли под реализацию своей идеи
2. Вариант инвестирования нового Эко-курорта:
Базовый проект (пример) - круглогодичный эко-курорт 3-4*:
- 15 коттеджей, вписанных в лесной ландшафт;
- Ресторан-бар с номерами, игровой террасой, кафе-бар;
- Бани, склады, охрана, спорт и детские площадки. Инвентарь.
Проектная стоимость – 87 млн. руб. (включая 2.1 га в собственность). Окупаемость ~4-4.5 года. Запуск через 6-8 мес.
*Рыночная стоимость после запуска – от 130 млн.

Возможные комбинации к продаже:
№№ 116+ 113= всего 1,453 га.
№№ 117+ 120= всего 1,067 га.
№№ 113+ 120+ 115+ 116+ 117= всего 4,08 га.
№№ 109,110, 111,112= всего 0,35 га. *Забронированные участки. Возможна продажа только в комплекте с участками 113+ 116 минимум.
№№ 118,119, 114= всего 0,71 га. *Участки Благотворительного фонда, буферная зона между участками и Турбазой фонда. Продажа возможна, только если принципиально для покупки всей земли.

*Продажа вынужденная, для расчетов по обязательствам и развития эко-проекта.
Земля по-настоящему уникальная по цене ниже земель сельхозназначения в полях, у дороги в этих местах…

Любые вопросы – к вашим услугам!

• Категория актива:
  Рекреационного назначения
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Красная Гора
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В (рядом) лесу
  • У воды
  • У реки
  • У озера (пруда)

• Общая площадь:
  44 000 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • Без построек

• • Производитель (застройщик)
  • Cовместная (или семейная) собственность
• Причина продажи:
  • Нехватка собственных средств для развития
• Продаваемая доля:
  50 - 100 %

• Цена:
  57 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  1 руб.
• Залог (аванс, предоплата):
  70%
• Комиссия по сделке:
  5% с продавца
• Сроки для сделки:
  Сделка возможна до 26 мая 2026 года
• Уступки по оплате:
  • В рассрочку (оплата частями)

• Теги:
  Большая | За городом | От собственника | На длительный срок | От застройщиков | Недорого | Нежилая недвижимость | У реки | С электричеством | Без посредников | В лесу (или рядом) | От хозяина | Без аукциона | У озера (пруда) | Без построек | В кредит | У воды | Дешево | С оплатой помесячно