Земля на озерах у впадения Клязьмы в Оку

Эксклюзивный участок (2.1 и 2.6 га) на лесных озерах у впадения Клязьмы в Оку. Map: 56.195844,42.955137

Категория земель:
Особо охраняемые территории.
Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации, включая
капитальные). Обременений - нет.

Расположение:
Нижегородская у границы с Владимирской
Москва – 350 км (поезда 3.5 часа)
Нижний Новгород, аэропорт – 55 км
Дзержинск, ж/д вокзал – 40 км
Трасса М7«Волга» – 8 км
Электричка, супермаркеты, банки – 3 км

Уникальность:
- Оазис озер у слияния рек в удобном доступе
от столиц. Оптимальное удаление от трасс;
- Единственный такой участок на этих озерах;
- Примыкание к землям лесного фонда и водоемам (естественные границы) гарантирует сохранение исключительности и нетронутости;
- Одно из лучших мест в радиусе 400 км от Москвы

Коммуникации:
pk. rosreestr. ru - 52:22:0700028:113 (115,116, 109-112)
Электричество – ЛЭП по краю участка (уч. …:113).
Газ – 1 км (но проекту предлагается газгольдер + печное отопление)
Подъезд – 1.5 км грунтовой дороги (отсутствие асфальта и бетона много лет обеспечивало особую атмосферу и сохранность здешней природы).

Вариант инвестирования Эко-курорта:
Базовый проект - круглогодичный эко-курорт 3-4*:
- 15 коттеджей, вписанных в лесной ландшафт;
- Ресторан с номерами, игровой террасой, кафе-бар;
- Бани, склады, охрана, спорт и детские площадки.
Проектная стоимость – 77 млн. руб. (включая 2.1 га в собственность). Окупаемость ~4-4.5 года. Запуск через 6-8 мес.
*Рыночная стоимость после запуска – от 120 млн.

• Категория актива:
  Пруды и озера
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Красная Гора
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В (рядом) лесу
  • У воды
  • У озера (пруда)

• Общая площадь:
  47 000 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • Без построек

• • Производитель (застройщик)
  • Cовместная (или семейная) собственность
• Причина продажи:
  • Нехватка собственных средств для развития
• Продаваемая доля:
  50 - 100 %

• Цена:
  115 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  2 руб.
• Залог (аванс, предоплата):
  70%
• Комиссия по сделке:
  С продавца
• Сроки для сделки:
  Сделка возможна до 26 апреля 2024 года
• Уступки по оплате:
  • В рассрочку (оплата частями)

• Теги:
  У воды | У озера (пруда) | За городом | От хозяина | С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость | В лесу (или рядом) | Недорого | Большая | В кредит | От собственника | На длительный срок | От застройщиков | С электричеством | Без аукциона | Дешево | Без посредников | Без построек