Здание свободного назначения

Продается отдельно стоящее здание (дом, деревня) с уникальным расположением и большими возможностями для эксплуатации с землей на берегу г. Ока (до воды 80 м).
Здание два этажа площадью 580 м2 высота потолков 4 м. Три входные группы на первом этаже и две на втором (отличная возможность разделить пространства для Вашей планировке). Возможна постройка пентхауса как третий этаж. В собственности на физ. лице, прямая продажа.
Земельный участок с отдельным въездом, аренда (договор декабрь 2024 года до 2075 года с ежемесячной арендной платой 2800 руб.) площадью 3364 м2 (возможно увеличение площади участка). Назначение земли - предоставление коммунальных услуг (возможность постройки зданий, сооружений, гаражей, ангаров, стоянок, установки вышек связи и т.д.)
Линия электросетей новая, отдельная с ТП и возможностью увеличения мощности (введена в эксплуатацию в декабре 2023 года).
Вода - своя скважина (вода техническая). По границе участка проходит водовод водоканала (колодец есть, возможность подключения, раньше здание было подключено).
Отопление - своя котельная.
Здание и участок находятся на сухой, насыпной песчаной подушке, до грунтовых вод 8 метров (сухо в любое половодье).
На участке имеется:
- фундамент под высокий ангар размером 12 м на 24 м - площадью 288 м2
- бетонированная площадь участка 400 м2
- подземное помещение под газгольдер площадью 16 м2 высота потолка 3 м.
На границе участка находится бомбоубежище.
Уникальность расположения:
Здание находится на берегу реки Ока, до воды 80 метров.
До г. Нижнего Новгорода 15 км.
До г. Дзержинск 12 км.
До трассы М714 км.
До остановки общественного транспорта 1,4 км.
До аэропорта «Стригино» Нижний Новгород 20 км.
До ж/д вокзала Нижний Новгород 30 км.
До ж/д вокзала Дзержинск 15 км.
До остановки электропоездов 8 км.
До детского сада «Ягодка» 4 км.
До школы №25 Дзержинск 4 км.
До гипермаркета «Магнит» 4 км
До Шуховской башни 12 км.
До федерального памятника природы Гнилицкие дачи 2,5 км.
До закрытой дороги длиной 6 км всего 300 метров (уникально для велосипедных прогулок).
Здание (дом деревня) находится в охотничьих угодьях общего пользования.
Река, лес, озера - все для Вас в шаговой доступности, очень близко от города.
Не стесняйтесь, предлагайте свои варианты сделки!!!
Если не дозвонились, пишите сообщение. Все расскажу.

• Категория актива:
  Свободного назначения

• Город:
  Дзержинск
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В сельской местности
  • В (рядом) лесу
  • У воды
  • У реки

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  22 800 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  39 310 руб.

• Теги:
  На длительный срок | От собственника | Нежилая недвижимость | У реки | Без аукциона | От хозяина | От частника | Без посредников | В лесу (или рядом) | Дорого | В сельской местности | За городом | У воды | Без предоплаты | С оплатой помесячно | Большая