Торговый комплекс (право реализ. инвест. контракта)
368 000 000 руб.
11 301 руб. за кв.м
-
Вид:
Продажа недвижимости
-
Общая площадь:
31 000 кв.м
-
Тип:
Посредник
Пожалуйста, подтвердите информацию, которую предоставил продавец с помощью:
Описание недвижимости
Инвестиционный проект по реализации трех этажного гаража-стоянки с торговым комплексом в высокой степени готовности (70%), в: г. Москва. В проекте существует доля города -25%.
Площадь земельного участка: 0, 65 га;
Общая надземная площадь
(без учета открытой автостоянки на кровле – 1719,34 кв.м. : 15269 кв.м.
Торговая площадь (полезная площадь): 4314,61 кв.м.
Подземная площадь: 10576,8 кв.м.
Количество маш./мест 435 шт.
География и местоположение
Корпоративные вопросы
-
Текущий владелец:
Юридическое лицо
-
- Производитель (застройщик)
-
Причина продажи:
-
Продаваемая доля:
50 - 100 %
-
Доля города Москвы в лице ДГИ:
50% от общей площади торговых помещений – полезная S=2157,31 кв.м;
16% машиномест, что составляет 70 машиномест;
6/25 долей объекта, помещения общего пользования, инженерного назначения и технические помещения и подземно-надземной автостоянки, являются общей долевой собственностью, т.е. 4076,5 кв.м. (с учетом открытой автостоянки);
доля города Москвы 25% - продажа обсуждается.
Условия сделки
-
Аукцион (торги):
C аукционом
-
Окажу помощь в покупке данного объекта на 30% и более ниже кадастровой. (по агентскому договору, доверенности). Моя комиссия составит 2% от стоимости (аванс-1%- начало работы, 1% после приобретения).
В случае отказа от моих услуг после начала работы- 50% аванса возвращается. Предоплата (залог) возвращается в случае отказа и входит в общую стоимость в случае покупки.
Остальные подробности по запросу.
-
Цена:
350 320 000 руб.
Цена (за кв.м):
11 301 руб.
-
Залог (аванс, предоплата):
17 550 000 руб.
-
Комиссия по сделке:
2% с покупателя
-
Сроки для сделки:
Сделка возможна до 09 марта 2017 года
Дополнительная информация
-
Прочая важная информация:
Согласно документам территор. планирования города Москвы рассматриваемый проект находится в общественно-жилой (120) и многофунциональной общественной зоне.
По проекту выдан ГПЗУ.
В результате изучения схем ПЗЗ и ППТ было определено, что проект имеет хорошие перспективы к реконструкции в пользу увеличения, а именно:
1. Повышение высотности здания с 3-х до 8-ми этажей;
2. Расширение вида разрешенного использования с добавлением офисной функции;
3. Увеличение надземной площади до 16 тыс. кв.м.