Помещение с тайником в Тушино 135 м2

Продается нежилое свободное помещение общего назначения в Тушино. Общая площадь: 135 м2 Подвальное помещение жилого 5-этажного здания. Два отдельных входа (со двора и с улицы). Материал стен: кирпич. Высота потолков 2.4 м. В помещении: с/у, душевая комната. Свежий ремонт. Коммуникации - водопровод, канализация, отопление, электричество.

Транспортная доступность: 1 км до Волоколамского шоссе; 5 км до МКАД; метро - Тушинская (15 минут пешком); 15 минут время до центра Москвы; 25 минут до аэропорта Шереметьево; федеральная трасса Москва — Рига Новорижское шоссе М-9«Ба́лтия»; федеральная трасса Москва — Санкт-Петербург М11«Нева».

Имеется Тайник - может быть использован как место для хранения конфиденциальных документов, товарно-материальных ценностей и т.д.

Инфраструктура микрорайона недостаточно развита, что открывает широкие возможности для ведения бизнеса.

Возможность разных вариантов целевого использования:
1. Офисные помещения:
- окупаемость: 2.5 ГОДА;
- средняя цена в районе от 18 до 30 т. р/м 2 в год;
- при арендной ставке 15 т.р./м 2 (с учетом подвального помещения) доход составит 2025 т. р / год;
- назначения: юристы, адвокаты, нотариусы (в соседнем здании - участок мировых судей по району Покровское-Стрешнево).
2. Торговые точки:
- окупаемость: 3 ГОДА;
- средняя цена в районе: от 14 т. р/м 2 в год;
- доход: от 1890 т. р/ год;
- назначения: магазин "у дома", пункты самовывоза интернет-магазинов, склады.
3. Сфера услуг:
- окупаемость: 3 ГОДА;
- средняя цена в районе: от 14 т. р/м 2 в год;
- доход: от 1890 т. р/ год;
- назначения: сервис по ремонту одежды, салон красоты, барбер-шоп, школа иностранных языков.

Обременений, ограничений нет.

Срочная прямая продажа!
Помещение будет продано 31 декабря 2019.

Защищаем интересы посредников и брокеров: выплачиваем 3 (три)% за покупателя по договору.

• Категория актива:
  Свободного назначения

• Город:
  Москва
• Район/метро:
  Тушинская
• До метро:
  26 минут
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Продаваемая доля:
  100 %

• Аукцион (торги):
  C аукционом
• Указана начальная цена.
  Показ - 30 декабря.
  Помещение будет продано 31 декабря 2019.
• Цена:
  5 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  37 037 руб.
• Сроки для сделки:
  Сделка возможна до 26 декабря 2019 года

• Теги:
  Без посредников | От частника | На длительный срок | Без предоплаты | В черте города | На аукционе | В жилой зоне | От собственника | От хозяина | Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | Дорого