Коттедж на Рублёво-Успенском шоссе

Местоположение: Московская область, Одинцовский район, д. Солослово, коттеджный посёлок Gorki Lake

Общая площадь: 469 м²
Площадь участка: 13 соток

Обзор объекта:

ARNO — уникальный одноэтажный особняк премиум-класса, расположенный в престижном районе Рублёвки, в 20 км от МКАД. Проект разработан итальянским архитектором Джузеппе Арноне с применением теневого проектирования, учитывающего рельеф, климат и ориентацию участка. Это редкий пример архитектуры, где эстетика сочетается с передовыми инженерными решениями, задавая новые стандарты в сегменте элитной недвижимости.

Объект находится в закрытом коттеджном посёлке Gorki Lake, окружённом лесным массивом и рекой Медвенкой с каскадом озёр. Локация обеспечивает идеальный баланс приватности, природной среды и близости к деловому центру Москвы.

Характеристики объекта:

— Архитектура и технологии
Конструкция: Финские термоблоки Concrette™ с трёхслойной бетонной структурой, обеспечивающей исключительную прочность и энергоэффективность.

— Фасад: Комбинация вертикального планкена из лиственницы и панорамного остекления, создающая гармоничный облик.
Окна и двери: Алюминиевые энергоэффективные окна с климат-контролем и финские двери Kaski.

— Террасы: 95 м² открытых террас, интегрированных с ландшафтом участка.
Освещение: Архитектурная подсветка от Markevich Lighting с энергоэффективными LED-системами, подчёркивающая дизайн дома в вечернее время.

Планировка

• Гостиная: Пространство с высокими потолками и панорамным остеклением, обеспечивающее естественное освещение и связь с природой.

• Кухня-столовая: Функциональная зона с техническим помещением и выходом на террасу.

• Спальни: 4 спальни, 3 из которых с индивидуальными санузлами и гардеробными.

• Кабинет: Многофункциональное помещение с возможностью трансформации в дополнительную спальню.

• SPA-зона: 30 м² с финской сауной и выходом на террасу.

• Дополнительно: 5 санузлов, 3 гардеробные, постирочная, гостевой санузел у входа.

Гараж и инфраструктура

Гараж: Рассчитан на 2 автомобиля, построен по технологии Arti Eco, оснащён зоной хранения и зарядкой для электромобиля. Два дополнительных парковочных места у входа.

Котельная: Два газовых котла Vaillant и резервный электрический котёл Protherm.

Квартира для персонала: Отдельное помещение с собственной инфраструктурой.

Инвестиционная привлекательность

Эксклюзивность: ARNO — часть ограниченной коллекции из 8 уникальных домов в посёлке Gorki Lake, созданных международной командой архитекторов и инженеров.

Престижная локация: Рублёво-Успенское шоссе, рядом с Горки-2 и Горки-8, гарантирует высокий спрос и стабильный рост стоимости.

Технологичность: Использование передовых материалов и решений обеспечивает долговечность и низкие эксплуатационные расходы.

Рыночный потенциал: Элитная недвижимость на Рублёвке демонстрирует устойчивую доходность и ликвидность.

Готовность к эксплуатации: Полностью завершённый объект, готовый к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Целевая аудитория

■ Инвесторы, ищущие высокодоходные активы в сегменте элитной недвижимости.
■ Покупатели, ценящие эксклюзивный дизайн, приватность и близость к Москве.
■ Собственники, ориентированные на сочетание комфорта, статуса и функциональности.

ARNO — это не просто недвижимость, это стратегический актив, который подчёркивает статус и обеспечивает уверенность в будущем. Свяжитесь с нами для обсуждения деталей и организации просмотра.

• Категория актива:
  Виллы и коттеджи
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля

• Город:
  Москва
• Район/метро:
  Внуково / Одинцово
• До метро:
  362 минуты
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • У воды
  • У озера (пруда)

• Тип объекта:
  Помещение
• Положение (этаж):
  1 этаж
• Общая площадь:
  469 кв.м
• Количество помещений:
  1 объект
• • Bозможность проживания
• Дом полностью подготовлен к проживанию и готов к продаже.
• Статус:
  Новостройка
• Ремонт:
  Авторский проект
• Материал стен:
  Другое
• Год постройки:
  2024
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
  • С лифтом
  • С отоплением
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 

• Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
  • Мебель

• Общая площадь:
  1 300 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• • Производитель (застройщик)
• Причина продажи:
  • Cоздавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  490 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  1 044 776 руб.

• Теги:
  На длительный срок | От организации | Без предоплаты | Имущественные комплексы | С постройками | За городом | Помещения | Со всеми коммуникациями | Нежилая недвижимость | У воды | Без аукциона | С газом | На первых этажах | Лучшие | Капитальная недвижимость | Для малого бизнеса | С подъездными путями | С возможностью проживания | Дорого | С мебелью | Первичная | С отдельным входом | С электричеством | С водой | От застройщиков | С окнами | С землей под зданием | У озера (пруда) | С оплатой помесячно