Участок земли частная собственность под застройку

Продаётся земельный участок находящийся в частной собственности, в историческом центре Москвы в 5 минутах пешком м. Смоленская, с возможной постройкой 6 этажного здания с 2-х уровневой подземной парковкой. Здание может быть: элитным жилым домом, элитным отелем, элитными апартаментами, Торговым центром, Офисным -категории А или Б. Так же можно построить частный 3-х этажный особняк с подземной парковкой. на участке есть электричество, вода, канализация. Под землёй нет ни каких сторонних коммуникаций и продаётся как бизнес ООО ». Бизнес чистый задолженностей по налогам и иным сборам нет, кредитов нет. Все отчёты сдаются во время.
а) Данный участок на строительном рынке Москвы довольно редкая вещь. Ценность его в том, что это частная земля.В Москве частной земли почти нет-вся земля в аренде и принадлежит городу в том числе и под жилыми домами.

б) Под землёй нет ни каких коммуникаций и кабелей в том числе спец. связи (калька имеется), что в центре Москвы большая редкость, что даёт возможность построить 2-х уровневую парковку до 40 машино мест. В Москве а, тем более в центре это очень актуально. Машино места рассчитаны из расчёта 2 места на квартиру остальные идут в свободную продажу.

в) Площадь застройки можно увеличить почти на 20%, при небольших вложениях которые после постройки дома возвращаются на 85-90% плюс прибыль от увеличенной площади застройки.

г) Расположение-это Центр Москвы.

д) Инвестиции по нашим самым скромным подсчётам могут дать отдачу минимум 50% (отталкиваясь от цен на элитную недвижимость в центре Москвы)

• Категория актива:
  Под высотно-жилищное строительство
• Объекты:
  Помещения (строения), Земля

• Город:
  Москва
• Район/метро:
  Смоленская
• До метро:
  7 минут
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Положение (этаж):
  1 этаж
• Общая площадь:
  285 кв.м
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  180 000 000 руб.

• Общая площадь:
  516 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  180 000 000 руб.

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  180 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  348 837 руб.
• Залог (аванс, предоплата):
  5%

• Прочая важная информация:
  Продаётся как бизнес ООО. Долгов, кредитов. Задолженностей нет. Земля под застройку: Элитную-жилую, коммерческую. Частная собственность не аренда-центр Москвы.

• Теги:
  На длительный срок | Лучшие | С землей под зданием | Со всеми коммуникациями | С оплатой помесячно | Капитальная недвижимость | От собственника | Дорого | На первых этажах | С отдельным входом | От организации | С постройками | Здания | Для малого бизнеса | В жилой зоне | Без аукциона | С водой | От хозяина | Без посредников | С электричеством | В черте города | Нежилая недвижимость | С газом | С подъездными путями | Большая