Земельный участок с готовым бизнес решением

Продается земельный участок в индустриальном парке "iЩелково" с готовым бизнес решением.
Мы создали проект, который поможет частным инвесторам сохранить капитал и вложения с наибольшей надежностью. Сегодня игроки рынка финансовых инвестиций находятся в сложном положении. В период, когда акции на биржах максимально нестабильны, все инвесторы ищут наименее рискованные варианты. Одним из таких является вложение в складскую недвижимость.

Рассмотрим плюсы такого вложения финансов на примере сравнения с покупкой и последующей сдачей в аренду квартиры. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в благополучном районе в центре Москвы (по данным мониторинга cian. ru) составляет 60000000 руб. В сумме с дополнительными вложениями (такими, как ремонт и покупка мебели) итоговый объем инвестиций будет колебаться около 65 000 000- 68 000000 руб. Максимальная сумма аренды - 170000 руб./месяц. То есть годовой доход составит не более 2 040 000 руб. Окупаемость инвестиций в этом бизнесе - в среднем 25-30 лет.

Теперь сравним с собственным складом в качестве бизнес-идеи. При покупке участка земли площадью 0,3 Га по стоимости 295000 руб./сот., инвестор может реализовать склад размером 1440 кв.м. (такая площадь позволяет построить объект быстро, без согласования экспертизы и по готовому проекту). Возведение склада под аренду займет около полугода. Ниже представлена таблица по вложениям в покупку и дальнейшее строительство.
Средняя стоимость аренды 1 кв.м. складского помещения (по данным мониторинга cian. ru) - 7000 руб./год, следовательно, за один год аренды инвестор зарабатывает 10080000 руб. Это в 5 раз больше, чем от равных по объему вложений в жилую недвижимость! За 6,8 лет аренды склада инвестиции полностью окупятся. Немаловажным преимуществом проекта является налогообложение 6% при оформлении ИП на УСН.
При необходимости будет оказана помощь Управляющей компании индустриального парка в сопровождении строительства, получении нужной документации и поиске арендатора.

• Категория актива:
  Промышленная
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Щелково
• Характеристики местоположения:
   
  • На трассе
  • В промзоне

• Общая площадь:
  3 000 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
  • С подъездными путями
  • Без построек
• Возможно согласование строительства и помощь в самом строительстве Управляющей компанией индустриального парка.
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Физическое лицо
• Причина продажи:
  • Cоздавался с целью продажи (от производителя, застройщика)

• Цена:
  101 728 US$
  Цена (за кв.м):
  34 US$

• Прочая важная информация:
  Об индустриальном парке «iЩелково»
  
  Один из самых крупных индустриальных парков Московской области, располагается в городской черте Щелково, на первой линии Щелковского шоссе, в непосредственной близости к железнодорожным станциям.
  На сегодняшний момент открыта продажа земельных участков на территории «АйЩелково» площадью от 0,3 Га со всеми необходимыми коммуникациями и развитой инфраструктурой.

• Теги:
  Без аукциона | На трассе | С водой | Лучшие | На длительный срок | Нежилая недвижимость | От застройщиков | Без построек | В промзоне | От частника | Без предоплаты | С электричеством | Без посредников | От собственника | Большая | От хозяина | С газом | С оплатой помесячно | Со всеми коммуникациями | С подъездными путями | С землей под зданием