Земельный участок 3,55 га в Подмосковье

Предлагаю вашему вниманию уникальный земельный участок площадью 3,55 гектаров, расположенный в экологически чистом районе Подмосковья — деревне Плашкино, городского округа Руза. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — под размещение базы отдыха.
?‍♂️ Географическое положение и транспортная доступность:
- Удалённость от МКАД: 90 км
- Время в пути: 1 час 30 минут по Минскому или Новорижскому шоссе
- Расположен на берегу живописного Рузского водохранилища, реки Рузы

? Природные достоинства местности:
- Живописные пейзажи, чистый воздух, тишина и покой
- Берег Рузского водохранилища — одно из лучших мест для рыбалки и отдыха
- Богатый животный и птичий мир, включая редкие виды Красной книги РФ
- Организованные пляжи, зоны отдыха, прогулки по лесным тропам

? Подготовленность участка к строительству:
- Все ключевые коммуникации подведены:
- Газ (по границе участка)
- Электричество
- Охрана территории круглосуточно (режим 24/7)
- Удобный заезд и безопасное дорожное движение.

? Возможные проекты на участке:

Благодаря уникальной природной среде и подготовленности участка, здесь можно реализовать широкий спектр коммерческих проектов:
- База отдыха класса люкс с коттеджами, гостиничными корпусами, СПА-комплексом и рестораном
- Рыболовная база с лодочными причалами, прокатом инвентаря и организованными турами
- Детский оздоровительный лагерь с развивающей программой и спортивными площадками
- Центр экотуризма и эко образования с агротуризмом и фермерскими угодьями
- Семейный рекреационный комплекс с лесопарком, и развлекательными мероприятиями

? Почему именно этот участок?
- Исключительное местоположение на берегу водоёма с развитой туристической инфраструктурой
- Максимальная приближённость к природе при сохранении комфорта цивилизации
- Экономически выгодное предложение с готовыми коммуникациями
- Возможность воплощения амбициозных и доходных проектов
- Рост капитализации недвижимости в регионе.

• Категория актива:
  Под гостиницу
• Объекты:
  Земля

• Город:
  Руза
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В (рядом) лесу
  • У воды
  • У реки

• Общая площадь:
  35 450 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• Причина продажи:
  • Cоздавался с целью продажи (от производителя, застройщика)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  2 184 001 US$
  Цена (за кв.м):
  62 US$
• Комиссия по сделке:
  С продавца

• Теги:
  Лучшие | От организации | В лесу (или рядом) | С землей под зданием | Нежилая недвижимость | Без предоплаты | С оплатой помесячно | Большая | У реки | Без построек | С электричеством | С газом | За городом | Без аукциона | От застройщиков | На длительный срок | С подъездными путями | У воды