345000 посетителей в месяц
592 покупателей сейчас на сайте
112 объектов продано вчера
Валюта: руб. (RUB)
Язык: Русский (RU)
Самый посещаемый портал покупки-продажи готовых бизнесов и коммерческих активов
Самый результативный в Рошале способ с выгодой купить или продать собственный бизнес и коммерческие активы.
ПОМОЩЬ Поправить

Помещения под арендный бизнес

29 400 000 руб. 
21 132 руб. за кв.м
  • Вид
    Продажа недвижимости
  • Общая площадь
    1 325 кв.м
  • Тип
    Собственник
RUN442588
08.07.2020 в 11:55     Проверка актуальности: 09.11.2020

Пожалуйста, подтвердите информацию, которую предоставил продавец с помощью:

Описание недвижимости

Инвестиционное предложение!
Продаю потенциальный арендный бизнес
с окупаемостью 4-5 лет! Торговое помещение, 1325,5 м².
В г. Рошаль, Московская область, 150 км от Москвы
продается нежилое двухэтажное здание 1325,5 кв.м. Кад номер 50:25:0000000:7947 С возможностью увеличения до 2000 кв.м.
Объект под реконструкцию или капитальный ремонт,
кап. затраты на СМР 25 млн. рублей - расходы (кровля, перекрытия, благоустройство территории) фото по запросу.
Здание и участок в собственности. Все центральные городские коммуникации, электричества 0,4 кВ 120 кВт.
На часть 1 этажа 611 кв.м. подписан Предварительный договор аренды с известным продуктовым магазином, МАП 4% от РТО, но не менее 550,000 р + прикасса магазина 100 тр, +под аптеку 80 тр. На втором этаже 600 кв.м. ведутся переговоры с DNS (бытовая техника) и кафе c потенциальным МАП 300 тр. Общий потенциальный МАП 1.500,000 рублей.
Окупаемость со всеми арендаторами за вычетом расходов на ремонт составит не более 5 лет.
Привлекательное инвестиционное предложение в центре г. Рошаль с населением города 20.000 человек с явным дефицитом торговых площадей. Есть предложение от исполнителей по реализации проекта в означенные суммы. Презентация по запросу.

  • Категория актива:
    Универсальные
  • Объекты:
    Помещения (строения), Земля

География и местоположение

  • Город:
  • Характеристики местоположения:
    • В жилой зоне

Характеристики помещений (строений)

  • Тип объекта:
    Отдельное здание
  • Положение (этаж):
    Надстройка
  • Общая площадь:
    1 325 кв.м
  • Важные особенности:
    • С отдельным входом

Характеристики земли

  • Общая площадь:
    3 047 кв.м
  • Коммуникации и важные особенности:
    • С электричеством
    • С водой
  • Права на землю:
    B собственности 

Корпоративные вопросы

  • Текущий владелец:
    Юридическое лицо

Условия сделки

  • Цена:
    28 000 000 руб.
    Цена (за кв.м):
    21 132 руб.

Дополнительная информация

Связаться с продавцом

Пожалуйста, будьте максимально конкретными. Продавец обычно хочет знать:
- Есть ли у Вас средства на покупку?
- Когда Вы готовы совершить сделку?
- Каков у Вас опыт?

Контакты продавца

  • Тип:
    Собственник

Связаться с продавцом

Пожалуйста, будьте максимально конкретными. Продавец обычно хочет знать:
- Есть ли у Вас средства на покупку?
- Когда Вы готовы совершить сделку?
- Каков у Вас опыт?

Контакты продавца

УЗНАТЬ О НОВЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯХ ПЕРВЫМ

СОЗДАЙТЕ ОПОВЕЩЕНИЯ

Мгновенно. Удобно. Экономно.

  • Гибкая система настройки получения оповещений об объявлениях, которые вам интересны
  • Пусть продавцы сами ищут вас
БЫСТРО И ВЫГОДНО ПРОДАТЬ БИЗНЕС-АКТИВ

ПОДАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

У нас высокая посещаемость.

  • Популярен у местных и иностранных покупателей
  • Предложение сразу рассылается по готовой базе заинтересованных покупателей
ПРИВЛЕЧЬ ЛУЧШИХ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Подобрать специалиста

Брокеры. Юристы. Оценщики.

  • Удобный подбор любых необходимых профессионалов в помощь для сделки
  • Удобный запрос стоимости услуг у всех специалистов