Производственно-складской комплекс + 1,5 Га земли

Собственник! Предлагаю к покупке производственно-складской комплекс бывшего Маслозавода "Тихорецкий"!

География объекта, население и экономика города:
- г. Тихорецк, Краснодарского края (150 км от Краснодара, 165 км от Ростова-на-Дону);
- Железнодорожные магистрали: Москва - Ростов-на-Дону - Махачкала и Волгоград - Краснодар;
- Федеральная автодорога E-50 (европейский маршрут), частью которой является федеральная трасса Р-217«Кавказ»: станица Павловская - Минеральные Воды - Махачкала - Дербент.
- Количество жителей города: 54582 чел. (согласно переписи население за 2023 г.);
- Экономика: имеет 7 крупных промышленных предприятий федерального масштаба, город зачастую входит в пятерку городов Краснодарского края по социально - экономическому развитию;

Метраж строений производственно-складского комплекса, характеристика земельного участка:
- капитальные строения (здания) - 3745 кв.м.;
- строения типа "Ангар" - 1892 кв.м.;
Общая площадь всех типов строений: 5637 кв.м.
Земля:
- Площадь земельного участка: 11500 кв.м.;
- Категория земель: Земли населенных пунктов;
- Виды разрешенного использования: пищевая промышленность;
- Кадастровый номер: 23:50:0000000:1039;

Технические условия объекта:
- Основание пола: 80% площади - бетонная подушка с асфальтовым покрытием толщиной 150 мм. 20% пола – бетонная подушка без асфальта. На одном из въездов в здание в пол вмонтированы промышленные весы (30 тонн);
- Электроснабжение: 150 кВт, категория III, резервное питание от дизель - генератора - К-461 (60 кВт.);
- Газоснабжение: ГРПШ среднего давления, настенный газовый котёл для обеспечения нужд офисного помещения;
- Отопление: АОГВ, настенный газовый котёл;
- Водоснабжение: центральное, поставщик городская коммунальная сеть;
- Безопасность: пожарная сигнализация на всей площади основного здания и ангаров,
пожарные гидранты, средства пожаротушения.

Расположение и логистика:
- Производственно-складской комплекс расположен в непосредственной близости от Федеральной трассы Е50(включает себя участок федеральной трассы Р-217«Кавказ») в 150 км от Краснодара и в 165 км от Ростова-на-Дону, с удобным подъездом для грузового транспорта. Всего один поворот с федеральной трассы в город и транспорт попадает на завод, двигаясь строго по одной улице.
- Недалеко (5-7 км.) расположена крупная железнодорожная станция «Тихорецкая». Имеется реальная возможность приобретения прилегающих к вышеуказанному земельному участку производственных территорий с железнодорожными подъездными путями.

Возможности использования строений и земли:
- Помещения могут быть использованы для организации крупного производства федерального уровня. Кроме того, наличие большого количества строений на земельном участке позволяет организовать большую территорию для складского хранения произведенной продукции. Часть территории и строений могут быть рассмотрены для сдачи в аренду компаниям различного профиля деятельности.
- Большой потенциал развития так же определяется и не высокой стоимостью привлечения сотрудников по сравнению с требованиями к уровню заработной платы в ближайших к Тихорецку региональных центрах таких, как Ростов-на-Дону или Краснодар.

Для реального покупателя готов сбросить презентацию объекта Power Point, где всё подробно описано.

• Категория актива:
  Промышленные базы
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля

• Город:
  Тихорецк
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  5 637 кв.м
• Количество помещений:
  14 объектов
• Ремонт:
  Tиповой ремонт
• Материал стен:
  Кирпич
• Высота потолков:
  10 м
• Выделено электроэнергии:
  150 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
  • С отоплением
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 

• Общая площадь:
  100 кв.м
• Количество машиномест:
  30 авто

• Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
  • Мебель

• Общая площадь:
  11 500 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С газом
  • С водой
  • С подъездными путями
• Права на землю:
  B собственности 

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• • Cовместная (или семейная) собственность
• Причина продажи:
  • Здоровье (старость, усталость, болезнь, выход на пенсию)
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  110 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  19 514 руб.
• Залог (аванс, предоплата):
  70%
• Сроки для сделки:
  Сделка возможна с 10 октября 2024 года
• Уступки по оплате:
  • В рассрочку (оплата частями)

• Теги:
  От организации | С подъездными путями | Имущественные комплексы | Без посредников | От собственника | Большая | С высокими потолками | С водой | С землей под зданием | Со всеми коммуникациями | В черте города | На длительный срок | Капитальная недвижимость | Лучшие | С газом | С отдельным входом | Без аукциона | Нежилая недвижимость | Из кирпича | От хозяина | В кредит | Здания | С электричеством | С оплатой помесячно | С мебелью | С постройками | В жилой зоне