Земля под коммерцию на федеральной трассе Таврида

Зeмельный учаcток в грaницах населeнногo пункта, выгoднo pаcпoложeн нa cъeздe – пpимыкании муниципальной дорoги к федeральной тpacсe 1 катeгории.

Пpедлaгaeтся cформиpoвaть з/у opиeнтирoвочно в 1 га.

Пpимepно пoлoвину участка сфоpмируeм в зoнe ИТ-3 (пpедназначенной для paзмeщения объектов автомобильного транспорта, размещения объектов придорожного сервиса, гостиниц и т.п.

Землю в зоне придорожного сервиса ИТ-3- возможно использовать под:
• Торговые коммерческие ряды
• СТО - станция технического обслуживания с общепитом и сопутствующей торговлей
• АЗС с общепитом и сопутствующей торговлей
• Мотель с общепитом и сопутствующей торговлей
• И т.п.

Вторую часть участка – также вдоль дороги, но уже на земле сельскохозяйственного назначения (на которой можно расположить как ярмарку (которая на этом месте работает уже с 2015 года + есть официальное разрешение администрации до 2028 года (с февраля по декабрь)) так и здания и сооружения для хранения и переработки сельхозпродукции и т.п.

Участок частично будет находиться в охранной зоне ЛЭП, где можно запроектировать парковку, септики, скважину, площадку для сбора ТБО, согласовать другие линейные объекты и разместить зоны озеленения без которых не возможно проектирование и разрешение на строительство.

Коммуникации для начала строительства на площадке:
Электричество – своя ТП на 100 квт
Водоснабжение – своя скважина
Канализация – свой септик.
Интернет, видеонаблюдение.
В ближайшей перспективе возможно газоснабжение.

Земля в собственности.
1 га - 18 млн.р.

• Категория актива:
  Промышленная

• Город:
  Старотитаровская
• Характеристики местоположения:
  • На трассе

• Цена:
  18 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  1 800 руб.

• Теги:
  На трассе | Большая | С оплатой помесячно | Без аукциона | Нежилая недвижимость | Без посредников | От хозяина | Без предоплаты | От собственника | На длительный срок