Помещение 350 кв.м., 2 эт

Эксклюзивнoe пpeдложeние для инвecтoров!

Продам Гoтовый арендный бизнeс в нoвом жилoм кoмплeкce бизнес-класса ЖК «Квартал Федерация» в пеpспeктивном pайoнe c высoкoй прохoдимостью и рaзвитой инфрaстpуктурой.

Пpeимущeствa объекта:

Перспективное расположение:
- новый ЖК в активно развивающемся районе,
- многоэтажная жилая застройка, школы, детские сады, Ледовая Арена — растущий поток жителей
- развитая инфраструктура: рядом ТРЦ Мегаполис, продуктовые супермаркеты, магазины промышленных товаров,
- удобный автоподъезд из любой точки города, доступны все виды общественного транспорта, в т.ч. метро «Чкаловская», южный автовокзал.

Стабильный доход:
Арендатор — частная образовательная школа.
Договор аренды – до ноября 2029 года. Арендная ставка 525000+ ку. Ежегодная индексация не более 10%. Срок окупаемости 10 лет.

Параметры помещения:
- 2 этаж. Общая площадь – 350 кв.м.
- высота потолков: 2,7 метра,
- 1 входная группа на 1 этаже с ул. Чапаева, 3 запасных выхода на 2 этаже во двор.

Инженерные системы:
- мощность 45 кВт,
- вытяжная вентиляция.
- санузлы – 2 шт.
- кухня.
- центральные коммуникации: индивидуальная разводка, тепловой счётчик с регулировкой температуры.

Идеально для:
- инвесторов, желающих получать пассивный доход
- предпринимателей, которые ценят минимум рисков и максимум выгоды.

Звоните прямо сейчас!
Узнайте подробности, запросите финансовую отчетность и станьте владельцем прибыльного бизнеса!
Фото пришлю по запросу.

Сохраните объявление в избранное, чтобы оставаться на связи
Есть вопросы? Пишите в Telegram или WhatsApp.

#АльбинаТараскина.

• Категория актива:
  Офисы
• Объекты:
  Помещения (строения), Арендаторы

• Город:
  Сочи
• Характеристики местоположения:
   
  • В жилой зоне
  • В многолюдном месте
  • Рядом с достопримечательностями

• Тип объекта:
  Помещение
• Положение (этаж):
  2 этаж и выше
• Общая площадь:
  350 кв.м
• Статус:
  Новостройка
• Выделено электроэнергии:
  45 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С окнами

• Цена:
  899 297 US$
  Цена (за кв.м):
  2 569 US$

• Теги:
  Без аукциона | Рядом с достопримечательностями | В многолюдных местах | Инвестиционная недвижимость | В черте города | С оплатой помесячно | Первичная | Нежилая недвижимость | Без посредников | Дорого | Капитальная недвижимость | С окнами | Помещения | На длительный срок | С отдельным входом | В жилой зоне | Для малого бизнеса | Без предоплаты | От хозяина | От собственника