Арендный бизнес два помещения с арендаторами

Я собственник, не фейк. Продаю коммерческую недвижимость 60 м2 в центральном районе г. Сочи с арендаторами.

Помещение разделено на 2 студии. Сейчас сдается под Ozon и Wildberries, отличается тем, что в округе нет другой коммерческой недвижимости под сдачу, в 150 м строится школа, санаторий и в 10 м Пятерочка. Можно, как проживать, так и сдавать, находится на уровне 1 этажа, не цоколь, до моря 500 м.

Средняя стоимость м2 коммерческой недвижимости в Сочи сейчас от 650 тыс. руб./м 2. Продаю за 400 тыс. руб./м 2!

Об объекте:

Два помещения общей площадью площадью 60 м2 (39 м2 и 21 м2 ;

Дом бизнес класса с закрытой территорией, шлагбаумами и видеонаблюдением, состоящий из 16 этажей, расположен в 500 метрах от моря;

Помещение имеет высоту потолков 3 метра, две отдельных входные группы и центральные коммуникации;

Сдается в аренду сетевым компаниям Wildberries и Ozon - генерирует стабильный, ежемесячный доход. Подтверждаю документально: договоры и платежки. Информация об аренде по запросу.

Что выгодно отличает эту недвижимость?

- 2 помещения с мокрыми точками и входными группами, 15 квт;

- Подходит под бизнес ипотеку, самоокупаемость ипотеки;

- Срочная продажа от собственника, цена ниже рынка;

- Готовый арендный бизнес без заморочек;

- Постоянная доходность не зависимо от сезона;

- Ежегодный рост недвижимости в Сочи минимум +25%;

- В 50 м остановка, школа, санаторий, супермаркет и Магнит косметик;

- Единственное подобное предложение в Сочи!

ЖК «Ассоль» (центральный р-н Сочи, ул. Ландышевая, 12/6 а, н/п 2).

Окупаемость с учётом роста цен + аренды недвижимости не более 2-5 лет!

Показ в любое рабочее время.

• Категория актива:
  Универсальные
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Арендаторы

• Город:
  Сочи
• Характеристики местоположения:
   
  • В жилой зоне
  • В проходном месте
  • На первой линии

• Тип объекта:
  Помещение
• Положение (этаж):
  1 этаж
• Общая площадь:
  60 кв.м
• Количество помещений:
  2 объекта
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Евроремонт
• Материал стен:
  Монолит
• Высота потолков:
  3 м
• Год постройки:
  2010
• Выделено электроэнергии:
  15 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
  • С витриной
  • С лифтом
  • С отоплением
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  24 000 000 руб.

• Платежи от арендаторов (в год):
  1 320 000 руб.
• Вайлдберриз и Ozon.

• • Cовместная (или семейная) собственность
• Причина продажи:
  • Cрочная потребность в денежных средствах
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  24 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  400 000 руб.

• Теги:
  В черте города | От хозяина | На первых этажах | Помещения | С оплатой помесячно | С землей под зданием | Без аукциона | Без предоплаты | На длительный срок | В жилой зоне | Капитальная недвижимость | Нежилая недвижимость | Для малого бизнеса | Инвестиционная недвижимость | Вторичная | С окнами | С мебелью | Дорого | На первой линии домов | Без посредников | С отдельным входом | В проходных местах | Из бетона | От собственника