Комплекс Терминал по перевалке зерновых

Комплекс Терминал по перевалке зерновых культур в морские контейнеры. Цена: 2,2 млрд. руб. Окупаемость: 5-6 лет без дополнительных вложений.

Локация актива
Терминал находится в 8-ми километровой зоне от порта в городе Новороссийске на земельном участке площадью 9 га. На предприятии имеется собственная парковка для большегрузных автомобилей, его территория оснащена бетонной площадкой, имеется собственная система очистных сооружений. Загруженность предприятия составляет 100% ввиду действующих заключенных контрактов и договоров с возможностью пролонгации. Количество сотрудников организации - 180 чел.

Основные направления деятельности и услуги
- перевалка зерновых, бобово-масленичных культур навалом (комплекс по перевалке зерновых культур с 6 (шестью) накопительными емкостями (9000 тонн), мощностью перевалки - 350 т\ч., с линией фасовки;
- услуги по фумигации и взвешиванию (VGM);
- экспедирование;
- имеется брокерская лицензия - Таможня;
- складское хранение (аренда складских помещений либо ответственное хранение, перегруз, выгрузка товаров на склад, паллетирование, подборка заказов, отгрузка);
- капитальные крытые склады площадью 15000 кв.м.;
- холодильные камеры (+5-7 градусов) площадью 3000 кв.м.;
- наличие специализированной складской техники;
- хранение контейнеров (прием и отправка) с козловым краном 50 тонн для загрузки контейнеров;
- прилегающий контейнерный терминал (площадка для размещения 2000 контейнеров одномоментно);
- транспорт.

Недвижимое имущество
- земельный участок площадью 88688 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения промышленных объектов промышленного назначения; кадастровая стоимость - 220255473 руб.
- административное 4-х этажное здание, площадью 2238,3 кв.м, кадастровая стоимость - 83030684,38 руб.;
- 20 иных объектов недвижимости категории нежилые здания и помещения общей площадью 32337 кв.м. (складские помещения, холодильные камеры, контейнерная площадка на 2000 контейнеров, гараж с ремонтными боксами для большегрузных автомобилей, автозаправочная станция, котельная, электрическая подстанция, система очистных сооружений), общей кадастровой стоимостью - 338748731 руб.

Технологические присоединения
- электрическая подстанция. Техническими условиям предусмотрен лимит 4 мВт. В настоящее время предприятие потребляет до 520 кВт;
- котельная (магистральный газ);
- водоснабжение - собственная насосная станция, скважина для подачи артезианской воды.

Обоснование цены актива
Бизнес продается по стоимости цены активов, а именно:
Земельный участок - 1000000 руб. за 1 сотку, что составляет 900000000 руб. за 9 га;
Комплекс по перевалке сельхозпродукции - 700000000 руб.;
Капитальные офисные и складские помещения - 600000000 руб.;
Иное имущество (заправка, котельная, электроподстанция, тягачи и др.).

Периметр сделки
Купля-продажа долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью либо иное по договоренности.

Долгосрочный и краткосрочный.

• Категория актива:
  Складские комплексы и базы
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Земля, Прочие активы

• Город:
  Новороссийск
• Характеристики местоположения:
  • В промзоне

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  33 000 кв.м
• Статус:
  Вторичная
• Материал стен:
  Кирпич
• Высота потолков:
  4 м
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С мебелью
  • С отоплением
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 

• Общая площадь:
  33 000 кв.м

• Цена:
  2 200 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  66 667 руб.

• Теги:
  С отдельным входом | Здания | С постройками | В черте города | В промзоне | С оплатой помесячно | Дорого | Большая | С мебелью | Без аукциона | Без предоплаты | Вторичная | Нежилая недвижимость | На длительный срок | Капитальная недвижимость | Из кирпича | Без коммуникаций | С землей под зданием