Новый ТРЦ

Предлагается к продаже новый многофункциональный торговый центр, расположенный в г. Новороссийск, мкр. Южный, пр. Дзержинского,.
?️ Район с высокой плотностью населения один из самых высоким покупательским трафиком. Инфраструктура развитая жилая застройка, хорошая транспортная доступность и отсутствие крупных торговых конкурентов в непосредственной близости.
? Площади:
Общая проектная площадь: 14000 м²
Полезная коммерческая площадь: 12500 м²
Земельный участок: 50 соток (в собственности)
? Архитектура и функционал: 2 надземных этажа — коммерческо-торговое назначение (готовы под ТЦ, офисы, фуд-корт, развлечения).
2 подземных этажа — паркинг на 300+ машиномест.
⚡ Коммуникации (полностью подведены):
✔ Электроснабжение: 500 кВт (собственная ТП).
✔ Централизованное отопление от городских теплосетей (подведены).
✔ Центральное водоснабжение и канализация (подведены и подключены).
✔ Лифтовое оборудование: приобретены и готовы к монтажу современные пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы.
? Благоустройство: ведутся работы по озеленению и обустройству прилегающей территории — создание комфортной городской среды.
? Сдача в эксплуатацию: II квартал 2026 года.
? Поддержка арендаторов: готовы передать контакты проверенной управляющей компании из г. Ростов-на-Дону, специализирующейся на привлечении и удержании якорных и розничных арендаторов.
? Стоимость: 650 млн. ₽.

? идеально подходит для:
1. Стратегического инвестора, ищущего стабильный cash-flow от коммерческой недвижимости.
2. Ритейлеров крупной розничной сети для размещения флагманского объекта.
3. Инвестиционного фонда или девелоперов, ищущих объект с прогнозируемым доходом.

• Категория актива:
  Торговые центры

• Город:
  Новороссийск
• Точный адрес:
  Нажмите, чтобы увидеть

• Цена:
  7 471 582 US$
  Цена (за кв.м):
  534 US$

• Теги:
  Без предоплаты | С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость | На длительный срок | Большая | Без аукциона