Удалить категорию

Действующий доходный дом

Добавить в избранное Пожаловаться Печать

Смотреть другие предложения

купить | Действующий доходный дом | RU991780

Все фотографии (4)

17 750 000 руб.

Вид:

Продажа готового бизнеса
Актив:

Действующий
Выручка (в месяц):

341 667 руб.
Кассовая прибыль / Сash Flow (в месяц):

258 333 руб.
Окупаемость (лет):

5.5
Площадь:

410 кв.м
Год основания:

2017 (возраст бизнеса в годах 7)
Тип:

Собственник

RU991780

19.07.2022 в 02:54 Проверка актуальности: 01.10.2022

Подтвердить информацию, предоставленную продавцом в этом предложении, через:

Основная информация Финансы География и местоположение

Описание бизнеса

В комплекс Доходного дома входит 2 здания, общей площадью более 410 кв.м., расположенные на участке в 4,5 сотки с центральным водоснабжением и стоком, газовым отоплением.
Удачное месторасположение бизнеса - в центре деловой активности г. Новороссийск. 30 метров до остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, рядом рынок, магазины, школа, садик, до центра - 10 минут на маршрутке, до пляжа - 15 минут.
Доходный дом включает 4 двухкомнатные квартиры (евродвушки) и 13 однокомнатных евро-студий.
В каждой квартире есть все для комфортного проживания: туалет, душ, кухонный блок, мебель, сплиты. Бизнес действующий, с круглогодичной загрузкой. С арендаторами (жильцами) заключены договоры на долгосрочную аренду, сроком от 6 до 11 месяцев.
В летний сезон возможна сдача на посуточную аренду, что увеличивает доход в 2-3 раза.
Основным преимуществом данного бизнеса является его автономность. Доходный дом не требует постоянного участия в процессе. Расходная часть практически отсутствует - содержание дома и коммунальные платежи оплачиваются жильцами. Покупателю гарантирую первоначальную поддержку и обучение по ведению бизнеса, юридические тонкости, все формы документов, как и где брать арендаторов, как сдавать дорого, как содержать объект дешево и т.д.
По сути, это бизнес «под ключ» для занятых людей. Само вложение в доходную недвижимость очень выгодно и гарантирует доход вашим детям и внукам.
Звоните! Сделайте выгодное вложение! Возможен очень хороший торг.

Удалить категорию

Особенности бизнеса:
- С материальными активами
- Арендный
Объекты:

Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Арендаторы, Прочие активы

География и местоположение

Город:

Новороссийск

Условия сделки

Цена:

17 750 000 руб.
Залог (аванс, предоплата):

3%
Сроки для сделки:

Сделка возможна до 15 августа 2022 года

Финансовая информация

Среднемесячные показатели:

Кассовая прибыль / Сash Flow (в месяц):

258 333 руб.
Выручка (в месяц):

341 667 руб.
Долги перед третьими лицами:

9 500 000 руб.

Коэффициенты:

Цена/Выручка:

4.12x
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):

5.5x

Особенности:

- Существенная часть имущества находится под залогом

Корпоративные вопросы

Количество владельцев:

1
Продаваемая доля:

100 %
Причина продажи:

Переезд на другое место жительства

Характеристики помещений (строений)

Тип объекта:

Отдельное здание
Общая площадь:

410 кв.м
Количество помещений:

17 объектов
- Bозможность проживания
Статус:

Вторичная
Ремонт:

Евроремонт
Материал стен:

Кирпич + монолит
Высота потолков:

3 м
Год постройки:

2002
Выделено электроэнергии:

15 кВт
Важные особенности:
- С отдельным входом
- С мебелью
- С отоплением
- С окнами
Права на помещения:

B собственности

Характеристики земли

Общая площадь:

450 кв.м
Коммуникации и важные особенности:
- С электричеством
- С подъездными путями
- С газом
- С водой
Права на землю:

B собственности

Характеристики парковки

Общая площадь:

80 кв.м
Количество машиномест:

6 авто
Есть возможность увеличения количества мест до 10.

Характеристики материальных активов

Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
- Оборудование
- Мебель