Административное здание

Продаю административное здание с действующим арендатором с заключенным официальным договором аренды на длительный срок до 2025 года, с возможностью пролонгации. Ежегодная индексация арендной платы, исходя от процента инфляции.
В здании 2 этажа (не подвал и не цоколь) с возможностью надстройки третьего этажа (предпроектное решение есть). Произойдет увеличение площади на 400 метров.
Здание используется в образовательной сфере и в хорошем техническом состоянии. Регулярные текущие ремонты не только внутри здания, но и фасады.
Отопление центральное (установлены счетчики и регулирующая аппаратура)
Освещение (все светильники используется с LED технологией), что существенно экономит затраты.
В здании установлена приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией.
Перед зданием большая парковка.
Здание находится в центре города, рядом с оврагом. Высоких строений рядом нет. Парковочные места, шлагбаум.

• Категория актива:
  Административные здания
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Арендаторы, Материальные активы

• Город:
  Киров
• Характеристики местоположения:
  • В жилой зоне

• Тип объекта:
  Отдельное здание
• Общая площадь:
  850 кв.м
• Статус:
  Вторичная
• Ремонт:
  Tиповой ремонт
• Материал стен:
  Кирпич
• Высота потолков:
  3 м
• Год постройки:
  2008
• Выделено электроэнергии:
  30 кВт
• Важные особенности:
  • С отдельным входом
  • С отоплением
  • С окнами
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  70 000 000 руб.

• Количество машиномест:
  10 авто

• Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
  • Оборудование

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• Причина продажи:
  • Прочее
  • Инвестирование в другой проект.
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  60 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  70 588 руб.
• Уступки по оплате:
  • В кредит
  • В рассрочку (оплата частями)

• Теги:
  Инвестиционная недвижимость | В черте города | Капитальная недвижимость | Для малого бизнеса | Большие офисы | Без аукциона | Без предоплаты | Без посредников | Имущественные комплексы | Здания | В кредит | В жилой зоне | От собственника | Большая | Из кирпича | В рассрочку (оплата частями) | От организации | От хозяина | Нежилая недвижимость | На длительный срок | Вторичная | С оплатой помесячно | С отдельным входом | С землей под зданием