Описание бизнеса
Продается База отдыха "Лесное" (Куршская Коса) 150 м. до пляжей Балтийского моря 200 м. до пляжа Куршского залива.
Расстояние до пос. Лесное -0,5 км, до авто и ж/д вокзала (Зеленоградск)-10 км, До Калининграда -38 км (по автобану), до Литовской границы (г. Нида) -37 км.
База занимает площадь 1,93 Га, на территории 14 объектов недвижимости (в собственности)- 4 деревянных дома (2 отдельных входа на 8 чел. каждый), 7 вагончиков (на 6 чел.), 1 дом-(VIP)- кирпичный (до 12 чел.) на 2 входа, 1 дом-административный, в котором есть зал для бильярда, дровяная русская баня с душем, туалетом и комнатой отдыха.
Канализация-септики.
Вода-скважина на территории базы.
Газ.
-
Особенности бизнеса:
-
Объекты:
Работающий бизнес, Помещения (строения), Земля, Парковка, Материальные активы, Нематериальные активы, Прочие активы
География и местоположение
-
:
-
Характеристики местоположения:
- За городом
- В (рядом) лесу
- У воды
- У озера (пруда)
- На пляже
- У моря (океана)
-
База отдыха расположена в сосновом лесу в живописнейшем месте на территории Национального Парка "Куршская Коса" в Калининградской области в 150 метрах от лучших пляжей Балтийского моря, 200 м от Куршского залива. Идеальное место для семейного и коллективного отдыха и релакса
Расстояние до пос. Лесное -0,5 км, до авто и ж/д вокзала (Зеленоградск)-10 км, До Калининграда -38 км (по автобану), до Литовской границы (г. Нида) -37 км.
Условия сделки
Финансовая информация
Среднемесячные показатели:
Коэффициенты:
-
46.9x
-
Цена/Прибыль (окупаемость в годах):
55.8x
Корпоративные вопросы
Характеристики земли
-
Общая площадь:
193 000 кв.м
-
Коммуникации и важные особенности:
-
Права на землю:
B аренде
у муниципалитета (города)
-
Условия аренды:
Аренда на 45 лет.
Объекты недвижимости (14 шт.) В Собственности.
4 объектов недвижимости (в собственности)- 4 деревянных дома (2 отдельных входа на 8 чел. каждый), 7 вагончиков (на 6 чел.), 1 дом-(VIP)- кирпичный (до 12 чел.) на 2 входа, 1 дом-административный, в котором есть зал для бильярда, дровяная русская баня с душем, туалетом и комнатой отдыха, 3 душевых для отдыхающих из вагончиков. На 2-м этаже помещения для персонала (комната отдыха, столовая, гостевая и др.,
-
В аренде до:
31.12.2066
Характеристики материальных активов
-
Оценочная стоимость:
69 995 000 руб.
-
Количество объектов:
14 объектов
-
Материальные активы и оборотный капитал, которые включены в стоимость:
-
Oбъeкты нeдвижимocти (14 шт.) B Coбcтвeннocти. Недвижимость: общая площадь 1050 м2 оборудование и
материалы для ведения бизнеса.
Оценочная стоимость указана с учетом нематериальных активов и расположением объекта. По оценке 2012 г. Общая стоимость объекта оценивается в 114 млн. руб.
Характеристики нематериальных активов
-
Оценочная стоимость:
(включена в цену продажи)
-
Дополнительное описание:
Инфрастуктура - развитая туристическая инфрастуктура, Море, залив, кафе и рестораны в шаговой доступности. Регион является участником ЧМ по футболу 2018 г.
Крупнейший в России Театр Эстрады "Янтарь Холл" в 30 км.