Гостиницы-200 н, 32 Шале, СПА в 100 м от подъемника

Проект комплекса активного отдыха на Байкале с ТУ и точками подключения:
- Гостиница с рестораном до 200 номеров (2 корпуса) с видом на выкат Президентской трассы Восточного склона курорта;
- до 32 шале с видом на Байкал и искусственное озеро;
- СПА с бассейном и видом на склон;
- Прокат спортивного и горнолыжного инвентаря;
- Платная рыбалка и пляжная зона;
- Веревочный парк;
- Мини-зоопарк и конюшня;
- Вертолетная площадка;
- Общежития, прачечная, КПП и иные служебные сооружения.

Иркутская область, г. Байкальск, подножие Восточного склона и Президентской трассы, вдоль искусственного озера у подъемника "Восточки" и в 50 метрах от кресельного подъемника ППКД-6 Doppelmayr на самую вершину курорта 1004 м. Длинна подъемника 1600 м., пропускная способность - 1411 чел/час.

Горнолыжный курорт Гора Соболиная входит в пятерку самых популярных горнолыжных курортов России:- 1000000+ спусков/год - 17 трасс более 15 км - 8 подъёмников,

Инженерно подготовленный проект:
- площадь двухконтурного участка - 85000 м2
- аренда на 43 года, оплачена до конца 2024 г.
- получен градостроительный план и утвержден генплан проекта,
- получены и оплачены постоянные и временные ТУ по электричеству на 970 кВт + 250 кВт (от разных поставщиков), воде (116 м 3/сут), канализации (116 м 3/сут), ливневки (116 м 3/сут), теплоснабжению (2,3 Гкалл), оптоволоконный кабель на 5 Мбит
- точки подключения воды, теплосетей, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации подведены к границам участка (колодцы для врезки), ТП на границе
- строительство подъездной асфальтовой дороги с тротуарами до конца 2023 гг, сейчас отсыпанное полотно
- 160 км от международного аэропорта Иркутск по Транссибу (жд/электрички) или Байкальскому тракту (автотранспорт) + наличие вертолетного парка и терминала для приема бизнес-авиации в аэропорту Иркутска; вертолетная площадка согласована.
- 3 км до пляжа и набережной Байкальска, морины; 3 км от Байкальского тракта (части единственной транс-евразийской магистрали Москва-Владивосток);
- 4 км от реконструированной морины и порта Байкальска, оборудованной для приема катеров, яхт, небольших судов.

1 очередь комплекса:
- гостиница до 120 номеров (в концепции ski-in - ski-out, т.е. с выкатом к гостинице со склона и выкатом от гостиницы с территории проекта к одному из основных подъемников), по солгасованному Градплану 3 этажа + мансардный этаж. Возможно изменение Генплана и ПЗЗ с повышением этажности за счет инвестора до 8-10 и более этажей. В Иркутске есть современные многоквартирные здания до 18 этажей и гостиницы Ibis от ACCOR и Marriott Courtyard высотой 7 и 8 этажей, соответственно.
- 10 шале,
- СПА-комплекс,
- бассейн с Байкальской водой,
- ресторан,
- банкетный зал для свадеб и мероприятий,
- пункт проката, 2 бани,
- водоем с зоной рыбалки, пляж,
- верёвочный парк,
- вертолетная площадка (опционально под авиакомпанию Ангара с вертолетным парком в международном аэропорту Иркутска);

2 вторая очередь по генплану:
- корпус отеля до 80 номеров,
- 22 коттеджа/шале,
- конюшня, мини-зоопарк.
Среднегодовая загрузка ВСЕХ гостиниц в И. о. в 2022 была 46,28% (данные Ростуризма по И. о.) и улучшается с отменой ковидных ограничений. У горнолыжного курорта на первой линии ожидаемая загрузка выше 60-65%.

• Категория актива:
  Под базу отдыха

• Город:
  Байкальск
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В горах
  • В (рядом) лесу
  • На трассе
  • В проходном месте
  • На первой линии
• Иркутская область, г. Байкальск, у подножия Восточного склона и Президентской трассы, вдоль искусственного озера у подъемника "Восточки" и в 50 метрах от кресельного подъемника ППКД-6 Doppelmayr на самую вершину курорта 1004 м. Длинна подъемника 1600 м., пропускная способность - 1411 чел/час.

• Цена:
  320 000 000 руб.
  Цена (за кв.м):
  26 667 руб.
• Комиссия по сделке:
  1% с продавца
• Сроки для сделки:
  Cрочно

• Теги:
  За городом | На трассе | Большая | С оплатой помесячно | В проходных местах | На первой линии домов | В горах | Нежилая недвижимость | На длительный срок | Срочно | Без аукциона | Без предоплаты | В лесу (или рядом)