Dzialka pod dom seniora - 1,5 ha

Do sprzedana nieruchomosc gruntowa z przeznaczeniem na budowe apartamentowca dla seniorow / (ewentualnie pod hotel) wraz z pelna infrastruktura, oraz czescia parkowa.
• nieruchomosc gruntowa w Iwanowicach Wloscianskich (1,5 ha) 16 km od Krakowa - 19 minut – unikatowe polozenie nieruchomosci na wzniesieniu, wspanialy widok, w otulinie Parku Krajobrazowego, niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 wezel Widoma, nieruchomosc przeznaczona na uslugi publiczne zgodnie z miejscowym planem (jako jedyna dzialka w okolicy UP – plan w zalaczeniu)
• prawomocne ostateczne pozwolenie na budowe apartamentowca dla seniorow – z przeznaczeniem na opieke senioralna (2026 m 2 PU) - 52 apartamenty + czesci wspolne (obiekt spelnia wymogi Zakladu Opiekunczo-Leczniczego)
• inwestycja posiada projekt budowlany + projekt wykonawczy
• wszystkie uzgodnienia w zakresie mediow, przylacz wody zrealizowany na nieruchomosci, linia SN na dzialce, umowa na gaz dostawy gazu
• dzialka ma zapewniony dostep do asfaltowej drogi gminnej
• wycena wartosci biezacej 840 tys zl. i przyszlej wykonana przez rzeczoznawce w lutym 2019- szacowana wartosc przyszla 18 mln zl, wartosc przyszla wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16-16,5 mln
• uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku vat z tytulu budowy
• ksiega wieczysta nieruchomosci bez obciazen
• kazdy lokal moze miec wydzielona odrebna ksiege wieczysta
Mozliwosci biznesowe po wybudowaniu:
• Sprzedaz calego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego ~ szacowany zysk 5-6 mln
• Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorow z calodobowa opieka – opracowany szczegolowy biznes plan ~ szacowana Ebitda 1,9 mln rocznie
• Model Condo Hotelu dla Seniorow ~ szacowany zysk 3,5 mln + 0,5 mln z tytulu zarzadzania (rocznie)
• Wynajem calego obiektu do zarzadzania jednej z grup medycznych ~ szacowana zyskownosc 12,5%
Cena podana w ofercie - cena brutto w przypadku zakupu spolki celowej.
(100% udzialow w spolce celowej ktora zostala stworzona pod ta inwestycje. Spolka czysta, bez zobowiazan)
W przypadku zakupu nieruchomosci do ceny nalezy doliczyc vat.
Oferowana cena aktualna tylko do konca sierpnia 2020.
Po tym okresie cena regularna 990 tys zl.

• Kategoria aktywa:
  Dla obiektu usługi

• Miasto:
  Tarnów
• Dokładny adres:
  Kliknij, aby zobaczyć

• Cena:
  230 322 zł
  Cena (/ m²):
  15 zł

• Tagi:
  Płatność co miesiąc | Bez aukcji | Wspaniały | Długoterminowo | Bez zadatku | Nieruchomość niemieszkalna