Животноводческая ферма 130 км от Астаны. 2 га

ПРОДАЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС: ДЕЙСТВУЮЩАЯ ЖИВОТНОВОДЧЕСКАЯ ФЕРМА / ОТКОРМОЧНАЯ ПЛОЩАДКА

Цена: 130000000 тенге. (Внимание: Цена значительно ниже банковской оценки, которая составляет 190 млн. тенге).

ЛОКАЦИЯ: Акмолинская область, Аккольский район, с. Азат.
130 км от Астаны по скоростному автобану (Астана-Боровое). Время в пути — 1.5 часа.
Удаленность от города обеспечивает идеальную санитарную зону и биобезопасность для скота.
1-я линия, удобный подъезд (доступ для фур и скотовозов круглый год).

АКТИВЫ В СОБСТВЕННОСТИ:
Земельный участок: 2 гектара (Частная собственность, ГосАкт). Территория ровная, полностью огорожена капитальным забором, фонарные столбы по периметру базы.

Общая площадь зданий: 2027 кв.м.
Комплекс включает:
Животноводческие помещения (963 м²): Четыре капитальные утепленные базы. Внутри обшиты деревом, сухо, светло. Подходят для зимнего содержания КРС, МРС или лошадей.
Склад-ангар (459 м²): Высота потолков 6 метров. Идеален для хранения кормовой базы (сено, фураж) и техники.

Жилой дом с офисом и кафе-столовой (423 м²): Капитальный дом с ремонтом для проживания собственника или управляющего персонала.
Зона отдыха: Сауна с бассейном.
Гаражи и КПП.

⚡️ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (АВТОНОМНОСТЬ):
Электроснабжение: Собственная Трансформаторная Подстанция (ТП) на территории. Промышленные мощности (380 В).
Водоснабжение: Личная скважина, установлены водонагреватели.
Отопление: Автономное (котлы на твердом топливе).

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:
Готовая инфраструктура — не нужно строить, можно завозить скот завтра.
Доступная рабочая сила в регионе (проще найти пастухов и персонал, чем в пригороде).
Юридическая чистота: документы готовы к сделке, объект подходит под кредитование.
Подробный видео-обзор, планы помещений и документы смотрите в нашем Instagram:

• Категория актива:
  Зернохранилища
• Объекты:
  Помещения (строения), Парковка, Материальные активы, Земля, Прочие активы

• Город:
  Ивановское (Ivanovskoe)
• Характеристики местоположения:
   
  • За городом
  • В сельской местности
  • В (рядом) лесу
  • На трассе

• Тип объекта:
  Блок помещений
• Положение (этаж):
  2 этаж и выше
• Общая площадь:
  2 000 кв.м
• Количество помещений:
  6 объектов
• • Bозможность проживания
• 6 однокомнатных номеров со своим санузлом и ванной в административно-жилом здании.
• Статус:
  Новостройка
• Материал стен:
  Кирпич
• Высота потолков:
  3 м
• Год постройки:
  2019
• Права на помещения:
  B собственности 
• Оценочная стоимость:
  171 092 428 ₸

• Общая площадь:
  2 000 кв.м
• Коммуникации и важные особенности:
  • С электричеством
  • С водой
  • С подъездными путями
• Площадь участка 2 гектара. Частная собственность (ГосАкт на руках, не аренда!).
  Характеристики:
  Расположение: Первая линия вдоль трассы. Участок угловой, имеет удобные подъездные пути.
  Заезд: Удобный въезд прямо с дороги (доступ для длинномерных фур и спецтехники в любую погоду).
  Территория: Участок ровный, сухой, полностью огорожен капитальным забором.
  Потенциал: Достаточно места для строительства дополнительных ангаров, зернохранилища или организации уличных загонов для скота.
• Права на землю:
  B собственности 

• Прочая недвижимость в собственности:
  Полный комплекс зданий (2027 кв.м. :
  1. Производственные помещения:4 капитальные утепленные базы (963 кв.м. для содержания скота + Ангар-склад (459 кв.м. с высокими воротами для техники.
  2. Жилой фонд: Дом с офисом (423 кв.м. — полностью меблирован, есть бытовая техника, готов к проживанию.
  3. Отдельное здание с сауной и бассейном (113 кв.м. .
  4. Инфраструктура в собственности:
  — Собственная Трансформаторная Подстанция (ТП)
  скважина с насосным оборудованием.
  — Автономная котельная.

• Текущий владелец:
  Юридическое лицо
• Причина продажи:
  • Cрочная потребность в денежных средствах
• Продаваемая доля:
  100 %

• Цена:
  116 895 448 ₸
  Цена (за кв.м):
  58 448 ₸
• Уступки по оплате:
  • В рассрочку (оплата частями)

• Теги:
  От организации | Без посредников | От хозяина | Из кирпича | В сельской местности | За городом | С подъездными путями | С электричеством | В лесу (или рядом) | Без отдельного входа | С землей под зданием | От собственника | Первичная | С постройками | Без аукциона | Без окон | Капитальная недвижимость | В кредит | Большая | На трассе | На длительный срок | С водой | С оплатой помесячно | Без предоплаты | Нежилая недвижимость | Имущественные комплексы | С возможностью проживания | Лучшие